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MQUADRAT

Wohnungstypen
Haustypen
2 Zimmer3 Zimmer4 ZimmerMaisonettes
Projektstandort
Moorenringgasse, Kempen
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
ca. 61–131 m²
Am Rande der Altstadt entsteht im wunderschönen Kempen am Niederrhein mit MQUADRAT ein neues Quartier mit 27 stilvollen Eigentumswohnungen.
Die Gebäudekörper vereinen Moderne und Tradition und passen sich so in das Gesamtgefüge harmonisch ein – ohne dabei an eigener Ausstrahlung zu verlieren. Unterschiedliche Baustoffe wie Putz und Klinker, zwei Schildgiebel und variable Fensterbreiten gliedern das Gebäudeensemble. So entsteht ein abwechslungsreiches Bild. Dank modernster Wärmedämmung und Baumaterialien wie Dreifachverglasung erreichen die Wohnhäuser einen Effizienzhaus-55-Wert.

Architektur

  • 27 stilvolle Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonettes
  • Wohnflächen von 61–131 m²
  • individuelle Grundrissvarianten möglich
  • klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

  • Effiziente und energiesparende Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte namhafter Hersteller
  • fast alle Wohnungen verfügen zusätzlich zum Masterbad über ein Duschbad oder Gäste-WC
  • Bäder mit Designausstattung
  • sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden

Mehrwerte

  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • Digitale Paketstation
  • Quartiers-App zur Vernetzung mit den Nachbarn

Lage

  • wohnen am Rande der Altstadt
  • Nähe zur Fußgängerzone mit Modeläden, Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken
  • Kindergarten und diverse Schulen zu Fuß erreichbar
  • großes Angebot an Sportvereinen in der Umgebung
  • Erholung im Grünen am Kempener Baggerloch
  • gute Anbindung nach Duisburg, Düsseldorf und Krefeld

Projektbeschreibung

„Wohnen am Moorenring“ verspricht ein angenehmes Leben. Dieses dreht sich um die bequeme Gestaltung des Alltags, um die Teilhabe an Kultur und Gesellschaft und um das Wohnen im Heute und Morgen.

Die Wohnungsgrößen reichen von 61 m² bis 131 m², die sich auf zwei bis vier Zimmer verteilen. Im Durchschnitt haben die 2-Zimmer-Wohnungen 62 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnungen etwas mehr als 100 m² und die 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 114 und 131 m².

Nicht nur die Größen variieren, sondern auch die Raumatmosphäre. Die Dachgeschosswohnungen haben teilweise höhere Decken und eine leichte Schräge – dies verleiht den Wohnungen einen dezenten Altbauflair. Jede Dachwohnung verfügt über eine großzügige sonnige Dachterrasse. Wer das Besondere liebt, den zieht es in eine der beiden 131 m² großen Maisonettewohnungen, die das 2. Ober- und Dachgeschoss verbinden.

Alle Wohnungen bieten einen komfortablen Lebensstil. Besonderer Wert liegt auf der Materialwahl. In den Wohnbereichen, Küchen und Fluren bildet ein schicker Holzparkettboden einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden mit Malervlies. Das Wunschparkett kann aus einer Kollektion ausgewählt werden. Eine Fußbodenheizung, welche dank Smarthome von überall gesteuert werden kann, sorgt für ein ausgewogenes Raumklima und vergrößert den Gestaltungsspielraum für die Möblierung.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt MQUADRAT umsetzen:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
Digitale Paketstation
Eine digitale Paketstation für den jederzeitigen Empfang und Versand von Sendungen entsteht direkt im Wohngebiet.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.

Lage

Patrizierhäuser aus dem 16. Jahrhundert, Fachwerkgebäude, eine kurkölnische Landesburg und alte Klosteranlagen - Kempen ist die wahrscheinlich schönste Stadt am Niederrhein, eine echte Perle.
„Wohnen am Moorenring“ heißt „Wohnen am Rande der Altstadt“. Oder anders ausgedrückt: Das ganze Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot liegt Ihnen zu Füßen. Sie verlassen die Haustür, überqueren den Moorenring, die ehemalige Burgmauer, und schon sind Sie mitten in der Altstadt mit Fußgängerzone. Hier befinden sich nicht nur Modeläden, sondern auch Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken. Die nächsten Supermärkte liegen weniger als einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Umgebung. Mehr Nähe spüren, geht nicht.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams war ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
Am Pulheimer Bach
Pulheim
„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach

Eigentumswohnungen in Kempen

Diese Mehrfamilienhäuser mit stilvollen Eigentumswohnungen bauen wir für Sie im Projekt MQUADRAT.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Gassen der Altstadt
Shopping
Radtour in die Niederlande
Golfclubs in der Nähe
Kempen – die Perle am Niederrhein. Bereichert wird das rege Stadtleben durch zahlreiche Veranstaltungen wie Frühlingsfest, Altstadtfest, einen Lichterzug, einen Handwerkermarkt oder einen atmosphärischen Weihnachtsmarkt, den „Markt der Sterne“.
Den Besuch der Altstadt verbinden Sie wunderbar mit einem Spaziergang im Grünen. Denn der ganze Altstadtkern ist von Grünanlagen ummantelt, an deren Ende die Burg thront. Kulturell bietet Ihnen die Stadt einiges. Es gibt mit den „Kempener Lichtspielen“ ein über 100 Jahre altes Kino sowie ein spannendes Kindertheater. Regelmäßig finden unterhaltsame Jazzabende und hochkarätig besetzte Klassikkonzerte statt. Oder Sie amüsieren sich in der „Kleinkunstkneipe“ bei bekannten Kabarettgrößen. Wenn Sie ein aktiver oder passiver Sportliebhaber sind, kommen Sie in Kempen auf Ihre Kosten. Elf Golfclubs liegen in der Nähe. An dem Kempener Baggersee können Sie segeln, angeln oder tauchen. Richtig abtauchen und eintauchen lässt sich im Erlebnisbad „AquaSol“. Weiteren Sport bieten die vielfältigen Vereine wie Turn-, Handball-, Fußball-, Tennis-, Judo- oder Reitvereine. Auch bei Radfahrern ist der Niederrhein beliebt. Bis in die Niederlande reichen die Radstrecken. Weitere geschätzte Zielpunkte sind das Naturschutzgebiet „Krickenbecker Seen“, das idyllische Wachtendonk-Wankum oder das niederrheinische Freilichtmuseum Grefrath. Profis erleben Sie einmal im Jahr beim Radklassiker „Rund um die Burg“.

Ihre Projektanfrage

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Esra Peker
Informationen und Terminvereinbarung
02173 2654514 vertrieb@dornieden-gruppe.com
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02173 2654512 haumann@dornieden-gruppe.com
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Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstück. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie über alle Details der Ausstattungsmöglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelägen und Fliesen über die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wünschen – z. B. weitere Smarthome-Funktionen für Rollladensteuerung oder Alarmsystem.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hängt von der Größe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebäude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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