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Am Glessener Feld
Bergheim

Wohnungstypen
Haustypen
Doppelhäuser
Projektstandort
Brauweiler Straße, Bergheim-Glessen
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
ca. 142 und 156 m²
In Bergheim-Glessen entsteht ein innovatives Quartier mit einer großen Auswahl an unterschiedlichen Wohnangeboten. Im 1. Bauabschnitt errichten wir für Sie attraktive DORNIEDEN Doppelhäuser mit großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 142 und 156 m². Jedes Haus verfügt über einen 50 m² großen Keller und einen schönen Garten.
„Am Glessener Feld“ entdecken Sie einen Wohnort, der Mobilität neu denkt, Nachbarschaft lebt und innovative digitale Angebote sowie ein nachhaltiges Energiekonzept ins Heim bringt. Ein Quartier für Familien und alle, die in der Nähe zu Köln wohnen möchten, aber die Ruhe und Strukturen eines kleinen Orts bevorzugen.

Architektur

  • Doppelhäuser mit variantenreich gesetzten Fenstern
  • Großzügige Wohnflächen von 142 und 156 m²
  • 50 m² großer Keller
  • verschiedene Grundrissvarianten möglich
  • klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

  • Fußbodenheizung
  • Haustür mit Sicherheitsverriegelung
  • Sämtliche Fenster des Erdgeschosses sind abschließbar
  • Innenausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
  • Elegante Türgriffe aus Edelstahl
  • Innenfensterbänke, Terrassenaustritt und Hauseingangsstufe aus feinem Granit
  • Smarthome-Basisausstattung im Standard
  • Viele Sonderwünsche optional möglich (Sonderwunsch-Beratung)

Mehrwerte

  • energieeffiziente Bauweise
  • Quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe
  • Leerrohr-Vorrüstung für Photovoltaik-Anlage
  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • E-Autos-, E-Bike- und E-Lastenrad-Sharing an der quartierseigenen Mobilstation
  • Quartierseigene Ladestation für eigene E-Autos, E-Roller und E-Bikes
  • Shuttle on demand – ÖPNV-Bus individuell auf Abruf
  • Großer Spielplatz und eine quartierseigene Kita
  • Quartiers-App zum digitalen Dokumentenmanagement und als Kommunikationsplattform

Lage

  • In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z. B. die 75 km lange „Bergheimer Acht“
  • Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassendem Kunst- und Kulturprogramm
  • Im Ort bzw. in der Umgebung gibt es Reiterhöfe, einen Golf- und mehrere Tennisplätze, sowie ein großes Sportangebot von Aerobic bis Zumba
  • Vom benachbarten Pulheim aus braucht die Bahn nur eine Viertelstunde bis in die Kölner Innenstadt

Projektbeschreibung

„Am Glessener Feld“ entdecken Sie einen Wohnort, der Mobilität neu denkt, Nachbarschaft lebt und innovative digitale Angebote sowie ein nachhaltiges Energiekonzept ins Heim bringt.

Ein Quartier für Familien und alle, die in der Nähe zu Köln wohnen möchten, aber die Ruhe und Strukturen eines kleinen Orts bevorzugen.

Im ersten Bauabschnitt entstehen attraktive Doppelhäuser. Mit großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 142 und 156 m². Und einzigartigen Blickfängen, die das Große und Ganze nicht aus den Augen verlieren – wie z. B. die variantenreich gesetzten Fenster. Mal bodentief, mal geteilt, mal horizontal angeordnet. Abwechslung bieten auch die verschiedenfarbigen Klinker, die manchmal den Sockel bilden oder sich manchmal über die gesamte Länge erstrecken. Ebenso die farbigen Akzente im Putz – sie verleihen den Häusern einen neuen, eigenen Rhythmus. Über allem thront die imposante Gaube, die einerseits den Innenraum erweitert und ihm viel Licht schenkt. Andererseits sorgt sie als stilbildendes Element für einen optischen Zusammenhalt. Ferner hat jedes Haus einen über 50 m² großen Keller und einen schönen Garten.

Die Häuser werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen geheizt – eine klimafreundliche Alternative und unverzichtbare Technologie der Energiewende. Zur innovativen Ausstattung gehört eine Smarthome-Station mit App-gesteuerter Fußbodenheizungssteuerung.

Ein besonderes Augenmerk legen wir bei der Gestaltung des Quartiers auch auf die Mobilität. In Abstimmung mit der Stadt Bergheim entwickelten wir ein nachhaltiges Verkehrskonzept. An einer quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Lastenräder, E-Bikes und E-Autos zur Kurzmiete ausleihen oder Ihre E-Räder aufladen. Ein On-Demand-Shuttle-Service ist von der Stadt in Planung. Gemeinsam mit den anderen Quartiersangeboten wie einem Spielplatz, grünen Achsen mit Fußwegen und einer Quartiers-App, die den nachbarschaftlichen Austausch erleichtert, erleben Sie einen grünen, digitalen und nachhaltigen Wohnort zum Verlieben.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Am Glessener Feld umsetzen:
Smart-Home
Damit Ihr Heim ein intelligentes Zuhause nach Ihren Bedürfnissen werden kann, finden Sie bereits in der Standardausstattung die Basisstation eines Smarthome-Systems. So steuern Sie Ihre Heizung direkt ab Einzug ganz bequem per App – und zwar von jedem Ort der Welt. Sie wünschen weitere nützliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.
Energie
Die Energieversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über die quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Leerrohr-Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Mobilstation
Damit Sie jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: an der quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Autos, E-Bikes und E-Lastenräder ausleihen. Außerdem ist ein „Shuttle-on-Demand“ Service – ein ÖPNV-Bus auf Abruf – in Planung.
E-Ladestation
Besitzer von E-Autos, E-Roller und E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Spielplatz und Kita
Für Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.
Versickerungsflächen
Wir vermeiden unnötige Versiegelungen von Flächen und gewährleisten mit unserem vielfältigen Versickerungskonzept eine grüne Infrastruktur aus Parkanlagen, Gemeinschaftsgärten und anderen Grünstrukturen.
Grünflächen und Parkanlagen
Die Spiel- und Erholungsflächen bieten viel Raum und frische Luft für alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal für das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen „Am Glessener Feld“.
Trotz dieser ruhigen Lage genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker oder in den Supermarkt möchten, ob Sie Ihr Kind in den Kindergarten bringen oder schnell zum Hausarzt gehen, alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler. Weitere Angebote, ob zum Shoppen, ob Schulen, ob Kultur finden Sie in Köln und Pulheim. So erreichen Sie das große Rhein-Center in Köln Weiden bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Vom sieben Kilometer entfernten Bahnhof Pulheim (Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
Am Pulheimer Bach
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„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach

Doppelhäuser in Bergheim-Glessen

Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Glessener Feld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Umgebung Am Glessener Feld
Umgebung Am Glessener Feld
Domstadt Köln
Umgebung Am Glessener Feld
Wer in Glessen lebt, kommt hoch hinaus: Der Ort hat den höchsten Gipfel in der Region. Von der Glessener Höhe schauen Sie von 204 Meter Höhe herrlich über Felder bis nach Köln und ins Bergische Land.
5.700 Menschen leben mittlerweile in Bergheim-Glessen. Sie schätzen seinen schmucken Ortskern, aber auch die Naherholungs- und Freizeitangebote. Ganz in der Nähe liegen das Naturschutzgebiet Glessener Bach und der Königsdorfer Forst, die zum Joggen oder Spazierengehen einladen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind der Erlebnisbauernhof „Glessener Mühlenhof“ oder der Pulheimer See. Wenn Sie Pferdefreund sind, können Sie sich auf gleich mehrere Reiterhöfe in der Gegend freuen. Als Golfspieler haben Sie es ebenfalls nicht weit; ein Golfclub liegt am Ortsrand. Überhaupt ist das Vereinsleben stark ausgeprägt: Fußball, Volleyball, Turnen, Leichtathletik, Badminton, Thai Chi, Tanzen – wenn Sie sich gerne mit Gleichgesinnten sportlich betätigen, werden Sie bestimmt fündig. Die nahe gelegene Abtei Brauweiler bietet ein abwechslungsreiches Kultuprogramm. In die nahgelegene Domstadt Köln ist es nicht weit: Die Stadtgrenze ist gerade mal 7 km entfernt. Auch Fußballfans kommen auf Ihre Kosten – das RheinEnergie Stadion liegt nur 10 km entfernt.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt „Am Glessener Feld“ und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Esra Peker
Informationen und Terminvereinbarung
02173 2654514 peker@dornieden-gruppe.com
Katrin Süß
Vertrieb und Kaufmännische Beratung
02173 2654517 suess@dornieden-gruppe.com
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Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
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Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstück. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
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Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie über alle Details der Ausstattungsmöglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelägen und Fliesen über die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wünschen – z. B. weitere Smarthome-Funktionen für Rollladensteuerung oder Alarmsystem.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hängt von der Größe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebäude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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