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Beerenbruch Viertel

Wohnungstypen
Haustypen
DoppelhaushälftenReihenhäuser
Projektstandort
Recklinghauser Straße, Castrop-Rauxel
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
ca. 143 m²
In dieser einmaligen Lage zwischen dem beschaulichen Naturschutzgebiet Beerenbruch und dem urbanen Umfeld von Castrop-Rauxel realisieren wir ein Quartier, das besonders für Familien ideal ist.
Im Beerenbruch Viertel können Sie sich auf ein zukunftsorientiertes Zuhause mit smarter Technik, viel Freiraum und lebendiger Nachbarschaft freuen. Zwischen Industriedenkmälern, verträumten Schlössern und außergewöhnlichen Parkanlagen genießen in Castrop-Rauxel rund 76.000 Menschen buntes Stadttreiben und ruhiges Naturidyll.

Architektur

  • moderne, zeitgemäße Architektur
  • Wohnfläche von ca. 143 m²
  • extragroßen Gauben an der Frontseite der Gebäude
  • großzügige, meist bodentiefe Fenster

Wohnkonzept

  • Doppelhaus oder Reihenhaus
  • klug konzipierte Raumaufteilung
  • Keller und ausgebautes Dachgeschoss
  • eigener Garten mit Terrasse

Mehrwerte

  • Versorgung per Nahwärmenetz mit Energie aus klimaschonenden Blockheizkraftwerken
  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • E-Carsharing
  • E-Bike Ladestation
  • Digitale Paketstation
  • Quartierseigener Spielplatz
  • Quartiers-App zur Vernetzung mit den Nachbarn

Lage

  • im Wohnumfeld zahlreiche Grünflächen und Naturschutzgebiete
  • unweit des Naturparadieses „Rhein-Herne-Kanal“
  • Castrop-Rauxel liegt im Dreieck zwischen Dortmund, Bochum, Recklinghausen

Projektbeschreibung

Willkommen im Beerenbruch Viertel. Ob Doppelhaus oder Reihenhaus – auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² genießen Sie das gute Gefühl, so viel Platz zu haben, wie Sie brauchen.

Bei der Architektur der repräsentativen Doppel- und Reihenhäuser haben wir darauf geachtet, dass sie mit der Umgebung harmoniert und doch Akzente setzt. Durch die extragroßen Gauben an der Frontseite der Gebäude. Gemeinsam mit den großzügigen, meist bodentiefen Fenstern greifen sie das Element Licht auf, das zu den bestimmenden architektonischen Leitlinien gehört. Die klug konzipierte Raumaufteilung vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss sorgt dafür, dass alle sich hier wohlfühlen können. Dazu kommt natürlich noch Ihr eigener Garten mit Terrasse.

Mehr Nachhaltigkeit im Alltag. Das Beerenbruch Viertel wird per Nahwärmenetz mit Energie aus klimaschonenden Blockheizkraftwerken versorgt. Die ernergiesparende Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz. Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Heizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken.

Auch beim Thema Mobilität können Sie als Bewohner des Beerenbruch Viertels ganz selbstverständlich auf smarte und nachhaltige Technologien setzen: Nutzen Sie einfach das praktischen Car- und E-Bike-Sharing-Angebot direkt im Quartier.

Das Beerenbruch Viertel in Castrop-Rauxel-Ickern liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Bis ins Zentrum von Dortmund sind es nur etwa 15 km, etwa 20 km bis Bochum Mitte. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die A 2 mit Anschluss Richtung Hamm und Essen sowie die A 45 mit Anschluss Richtung Hagen.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Beerenbruch Viertel umsetzen:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
Nahwärmenetz
Die Wärmeversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über ein Nahwärmenetz mit klimaschonenden Blockheizkraftwerken.
E-Carsharing
Durch ein bedarfsgerechtes Mobilitätsangebot entsteht für Quartiersbewohner eine sinnvolle Alternative zum privaten Pkw.
E-Bike Ladestation
Viele Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Besitzer von E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation.
Digitale Paketstation
Eine digitale Paketstation für den jederzeitigen Empfang und Versand von Sendungen entsteht direkt im Wohngebiet.
Spielplatz
Kinder finden auf den quartierseigenen Spielplätzen schnell neue Freunde. Schöne Grünflächen und der Quartiersplatz laden zur Begegnung ein.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.

Lage

Die ideale Lage bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Die nahe Umgebung Ihres neuen Zuhauses überzeugt mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Castrop-Rauxel bietet eine schöne Innenstadt, moderne Wohngebiete, eine lebendige Kulturszene, attraktive Sportangebote, ein vielseitiges Vereinsleben, jede Menge Natur – und nette Nachbarn. Das Beerenbruch Viertel in Castrop-Rauxel-Ickern ist das perfekte Wohnquartier für alle, die im Herzen des Ruhrgebiets modern wohnen wollen. Bis ins Zentrum von Dortmund sind es nur etwa 15 km, etwa 20 km bis Bochum Mitte. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die A 2 mit Anschluss Richtung Hamm und Essen sowie die A 45 mit Anschluss Richtung Hagen.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams war ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
Am Pulheimer Bach
Pulheim
„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach

Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Castrop-Rauxel

Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Beerenbruch Viertel.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Burg Bladenhorst
Einkauf auf dem Wochenmarkt
Zeche Erin
Shopping in der Stadt
Schiffshebewerk Henrichenburg
Sport im Verein
Als „Europastadt im Grünen“ überrascht Castrop-Rauxel mit zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten.
Zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ickern, wo Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen finden. Neben regelmäßigen Wochenmärkten sorgen zahlreiche Sportvereine und abwechslungsreiche Feste für ein lebendiges Stadtteilleben. Die Nähe zur Innenstadt und den Großstädten Dortmund und Bochum bietet Ihnen darüber hinaus unzählige Shoppingmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen bei ihrer Freizeitgestaltung rund um das Beerenbruch Viertel voll auf ihre Kosten: Im angrenzenden Naturschutzgebiet, das mit seinem idyllischen Wald und dem Brunosee direkt an das Quartier grenzt, gibt es viel zu entdecken. Der Stadtgarten und die anderen zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Spazieren oder zum Picknick an schönen Sommertagen ein.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt Beerenbruch Viertel und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.

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Weiler Höfe
Damiansweg, Köln-Weiler
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Wohnfläche:
110–129 m²
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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Esra Peker
Informationen und Terminvereinbarung
02173 2654514 vertrieb@dornieden-gruppe.com
Steffen Schilke
Vertrieb und kaufmännische Beratung
02173 2654515 schilke@dornieden-gruppe.com
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstück. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
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Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie über alle Details der Ausstattungsmöglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelägen und Fliesen über die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wünschen – z. B. weitere Smarthome-Funktionen für Rollladensteuerung oder Alarmsystem.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hängt von der Größe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebäude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Beratung
Kauf
Wohnberatung
Vorbegehung
Übergabe