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Am Alten Angerbach
Duisburg
Auf rund 17.000 m² entsteht ein neues Wohngebiet mit rund 300 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte.
Dieses Quartier soll Maßstäbe in Architektur, Städtebau und ökologischem Bauen setzen. So die Stadt Duisburg bei der Ausschreibung. 14 Investoren bewarben sich. Mit unserem Konzept gewannen wir einen wichtigen Bauabschnitt: das Entree mit 24 Doppel- und drei freistehenden Einfamilienhäusern.
Architektur
- klare geometrische Formen
- wohnen in einem erkennbaren Individualhaus
- freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser
- variierende Putz- und Klinkerflächen von Haus zu Haus
Wohnkonzept
- großzügige Dachterrassen
- große Fensterfronten
- viel Sonnenlicht
- unterschiedliche Eingangsbereiche von Haus zu Haus
Mehrwerte
- Heizungssteuerung über ein Smarthome-System
- Anschlussvorrichtung Wallbox für E-Autos
- monolithische Bauweise
Lage
- Einkaufen im preisgekrönten „E-Center Angerbogen“
- Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in fußläufiger Umgebung
- Golf, Tennis, Fußball, Handball, Badminton und vieles mehr
- Kulturangebot von Duisburg und Düsseldorf durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar
Projektbeschreibung
Unser Konzept, welches unter dem Motto „Einheit in der Vielfalt“ steht, überzeugte die Verantwortlichen.
Architektonisch entwarfen wir Eigenheime als freistehende Einfamilien- und als Doppelhäuser, die über die Fassadenstrukturen individuelle Gebäude erzeugen. Die Putz- und Klinkerflächen variieren von Haus zu Haus. Bei einigen Häusern zeigen die Dachterrassen, über die jedes Haus verfügt, nach vorne, bei anderen nach hinten, sodass jeder Baukörper seinen eigenen Charakter hat.
Und wie sieht es mit der Ökologie aus? Alle Häuser werden als Effizienzhäuser 55 in monolithischer Bauweise erstellt. Zum einen können Sie so von einem geringeren Energieverbrauch profitieren. Zum anderen verbessert die monolithische Bauweise das Wohnklima und minimiert die Umweltauswirkungen des Gebäudes.
Weiteres Einsparpotential bietet die Heizungssteuerung über ein Smarthome-System. In puncto Mobilität bauen wir ebenfalls auf Nachhaltigkeit. Die Garagen erlauben den Anschluss einer Wallbox für E-Autos. Modernste Architektur, digitale Angebote und ein nachhaltiges Quartierskonzept – „Am Alten Angerbach“ zeigt schon heute, wie wir in Zukunft leben.
Ihre Vorteile
auf einen Blick
Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung
Pluspunkte im Quartier
Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Am Alten Angerbach umsetzen:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Lage
Seit Jahrhunderten bildet Huckingen die Schnittstelle zwischen Duisburg und Düsseldorf. Diese doppelte Anbindung schätzen die Huckinger noch heute - denn sie haben das Angebot von zwei Städten vor der Haustür.
Die viel beschworene Symbiose aus Stadt und Land – in Ihrem neuen Zuhause leben Sie sie. Auf der einen Seite des Viertels „Am Alten Angerbach“ eine Bachlandschaft mit Feldern und Wiesen, auf denen Pferde weiden. Auf der anderen Seite ein altes Örtchen mit einer intakten Gemeinschaft sowie modernen Einkaufsmöglichkeiten und in Laufweite zwei Stadtbahn-Haltestellen, die Sie mit Düsseldorf und Duisburg verbinden.
Die täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem im preisgekrönten „E-Center Anberbogen“. Neben einem großen Einzelhändler sind hier ein Bäcker und Blumenhändler, eine DHL-Filiale, ein Café, eine Reinigung und ein Getränkemarkt angesiedelt. Weitere Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie im alten Ortskern. Ein großes Krankenhaus liegt gleich um die Ecke.
In fußläufiger Umgebung gibt es mehrere Grundschulen und Kindergärten. Eine fünfgruppige Kindertagesstätte entsteht direkt im Baugebiet. Das nächste Gymnasium und die nächste Hauptschule sind zwei U-Bahnhaltestellen entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich eine englischsprachige internationale Schule für Kinder und Jugendliche von 2 bis 18 Jahren.
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
N. W., Kundenbefragung
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
A. W., Kundenbefragung
Am Pulheimer Bach
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„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
J. B., Kundenbefragung
Waldbeeren Viertel
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„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
K. T., Kundenbefragung
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
A. M., Kundenbefragung
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
J. L., Kundenbefragung
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach
Doppelhäuser und freistehende Häuser in Duisburg
Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Alten Angerbach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DORNIEDEN WOHNBERATUNG
Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.
Wohnumfeld
Duisburg
Düsseldorf
Zu etwas ganz Besonderem wird das Wohngebiet durch seine Nähe zur Natur. An das Quartier grenzt der "Alte Angerbach", ein idyllischer von Wiesen umgebener Bach.
Wenn Sie Spaß am Golfsport haben, können Sie praktisch “hinter der Terrasse” abschlagen. Eine schöne Golfanlage liegt unweit am Remberger See. Ebenso ein XXL-Fitness-Center. Abgerundet wird das Sportangebot durch die lokalen Vereine, die Tennis, Fußball, Handball, Badminton und vieles mehr im Programm haben.
Im Prinzip liegt Ihnen das ganze Kulturangebot von Duisburg und Düsseldorf zu Füßen. Zwei Stadtbahn-Haltestellen der U79 sind fußläufig zu erreichen, mit denen Sie in knapp einer halben Stunde den Düsseldorfer bzw. Duisburger Hauptbahnhof erreichen. Ähnlich schnell geht es mit dem Auto. Die Auffahrten zu den Autobahnen A59 udn A524 sowie zur Bundesstraße B288 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass “Am Alten Angerbach” ein idealer Wohnort für Pendler ist, die in Duisburg, Düsseldorf oder Krefeld arbeiten.
Ihre Projektanfrage
Sie interessieren Sich für unser Projekt Am Alten Angerbach und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
01511 5694949 
bohleke@dornieden-gruppe.com 
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In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
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Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
