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Am Glessener Feld
Bergheim

Wohnungstypen
Haustypen
2 Zimmer3 Zimmer4 Zimmer
Projektstandort
Brauweiler Straße, Bergheim-Glessen
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
ca. 45–89 m²
Im Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ entsteht ein Quartier für alle Generationen. Die FAIRHOME Mehrfamilienhäuser bieten verschiedenen Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 89 m². Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.

Architektur

  • Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 89 m²
  • Einladender Eingangsbereich
  • Geräumiger Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Garten
  • Zurückspringendes Staffelgeschoss mit modernem Flachdach
  • Quartier mit großzügigen Spiel- und Erholungsflächen

Wohnkonzept

  • Fußbodenheizung
  • Optimale Raumaufteilung
  • Sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essbereich
  • Privater Kellerraum
  • Hauseigene Tiefgarage mit Aufzug

Mehrwerte

  • Smarthome-Funktionen zum Steuern der Heizung und weitere Zusatzfunktionen
  • Vorrüstung für E-Ladeanschlüsse in der Tiefgarage
  • Mobilstation zur Ausleihe von E-Lastenrädern, E-Bikes und E-Autos
  • Quartiers-App
  • Spielplätze und quartierseigene Kita

Lage

  • In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z. B. die 75 km lange „Bergheimer Acht“
  • Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassendem Kunst- und Kulturprogramm
  • Im Ort bzw. in der Umgebung gibt es Reiterhöfe, einen Golf- und mehrere Tennisplätze, sowie ein großes Sportangebot von Aerobic bis Zumba
  • Vom benachbarten Pulheim aus braucht die Bahn nur eine Viertelstunde bis in die Kölner Innenstadt

Projektbeschreibung

Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität.

Die Architektur der zwei Wohnhäuser im Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 89 m². Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.

„Am Glessener Feld“ genießen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bäcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Alltag erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Das neue Quartier wurde von Anfang an ganzheitlich, digital und nachhaltig geplant. Mit kurzen Wegen, klimafreundlichen Energielösungen, innovativen Mobilitätsangeboten und ansprechenden Erholungsräumen. Das Wohnen der Zukunft wird entscheidend von der Verkehrswende bestimmt. Deshalb wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Bergheim ein nachhaltiges Verkehrskonzept für das Quartier entwickelt. An der quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Lastenräder, E-Bikes und E-Autos zur Kurzmiete ausleihen oder Ihre E-Räder aufladen. Ein On-Demand-Shuttle-Service ist von der Stadt Bergheim in Planung.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit FAIRHOME können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Festpreis
Termingerecht
5 jahre Garantie
Lebenswerte Quartiere

PLUSPUNKTE IM QUARTIER

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Am Glessener Feld umsetzen:
Smart-Home
Nutzen Sie Smarthome-Funktionen ganz bequem per App zu energieeffizienten Steuerung der Heizung. Sie wünschen weitere nützliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.
Energie
Jede Wohnung ist an die hauseigene Energiezentrale angeschlossen. Der Boden wird mit einer effizienten Fußbodenheizung beheizt, die wohlige Wärme mit Klimafreundlichkeit kombiniert. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe – eine unverzichtbare Technologie für die Energiewende.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Mobilstation
Damit Sie jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: an der quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Autos, E-Bikes und E-Lastenräder ausleihen. Außerdem ist ein „Shuttle-on-Demand“ Service – ein ÖPNV-Bus auf Abruf – in Planung.
E-Ladestation
Besitzer von E-Autos, E-Roller und E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation. Zudem sind in der Tiefgarage Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen.
Dachbegrünung
Die Dachbegrünung wertet das Wohngebäude ökologisch und ästhetisch auf. Das extensiv begrünte Dach bindet Staub und CO₂, spart als Wärmeschutz im Winter Heizkosten und gleicht Temperaturunterschiede aus – eine Eigenschaft, die sich besonders im Sommer angenehm bemerkbar macht.
Versickerungsflächen
Wir vermeiden unnötige Versiegelungen von Flächen und gewährleisten mit unserem vielfältigen Versickerungskonzept eine grüne Infrastruktur aus Parkanlagen, Gemeinschaftsgärten und anderen Grünstrukturen.
Spielplatz und Kita
Für Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.
Grünflächen und Parkanlagen
Die Spiel- und Erholungsflächen bieten viel Raum und frische Luft für alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal für das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft.

Lage

Wer in Bergheim-Glessen lebt, genießt das Leben im Grünen. Die beliebte Metropole Köln liegt nur wenige Kilometer entfernt.
5.700 Menschen leben in Glessen. Sie schätzen den schmucken Ortskern, in dem zahlreiche Gebäude unter Denkmalschutz stehen, und der alles bietet, was man täglich braucht. Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafé und Restaurants, Ärzte und Apotheke. Gleich drei Kindergärten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt – und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Super Preis-Leistungsverhältnis. Alles neu und modern ausgewählt. Man hat die Möglichkeit, einige Zusatzleistungen und -wünsche realisieren zu lassen. Für die ersten eigenen 4 Wände ein super Start und total glücklich mit der Entscheidung!“
Bruckersche Straße
Krefeld
„Gute Betreuung und gute Beratung sowie zügige Mängelbeseitigung. Top Bauleiter!“
Am Stadtgarten
Gelsenkirchen
„Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre Wohnung. Termine werden ordentlich eingehalten. Gutes Wohnklima. Ich bin zufrieden!“
Bruckersche Straße
Krefeld

Eigentumswohnungen in Bergheim Glessen

Diese Eigentumswohnungen bauen wir für Sie im Projekt Am Glessener Feld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnumfeld

Umgebung Am Glessener Feld
Umgebung Am Glessener Feld
Umgebung Am Glessener Feld
Naherholung wird hier groß geschrieben. Glessen ist umgeben von Feldern und Wiesen. Ganz in der Nähe liegen das Naturschutzgebiet Glessener Bach und der Königsdorfer Forst.
Weitere beliebte Ausflugsziele sind der Erlebnisbauernhof „Glessener Mühlenhof“ und der Pulheimer See. Pferdefreunde haben die Auswahl unter mehreren Reiterhöfen in der Gegend; Golfer finden am Ortsrand einen Golfclub. Ob Fußball, Volleyball, Turnen, Leichtathletik, Badminton, Tai Chi oder Tanzen – das sportliche Vereinsleben ist stark ausgeprägt.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt „Am Glessener Feld“ und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.

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2 Zimmer3 Zimmer4 ZimmerMaisonettes

Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Esra Peker
Informationen und Terminvereinbarung
02173 2654514 peker@dornieden-gruppe.com
Katrin Süß
Vertrieb und Kaufmännische Beratung
02173 2654517 suess@dornieden-gruppe.com
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Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und zu den verfügbaren Wohnungstypen mit ihren jeweiligen Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Position der einzelnen Wohngebäude sowie die darin verfügbaren Wohnungen. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
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Besichtigung der Musterwohnungen
Bei der Besichtigung unserer Musterwohnungen können Sie die einzelnen Wohnungstypen direkt miteinander vergleichen. Gehen Sie durch die vollständig möblierten und modern gestalteten Räume und spüren Sie, wie sich Ihre zukünftige Eigentumswohnung tatsächlich anfühlt.
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Auswahl der Ausstattung
Nach der Besichtigung der Musterwohnungen wird Ihnen die Auswahl der gewünschten Ausstattung nicht mehr schwerfallen. Angefangen bei den Bodenbelägen für die Wohnräume über die Armaturen und Wandfliesen für Badezimmer und WC, die standardmäßig inklusive sind. Ausgehend von unserer Sonderwunschliste legen Sie alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihre Wohnung wünschen – z. B. zusätzliche Smarthome-Funktionen und vieles mehr.
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Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung Wirklichkeit werden.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache die Vorbegehung statt. Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe selbstverständlich behoben.
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Übergabe Ihrer Wohnung
Bei der Übergabe nehmen Sie Ihr neues bezugsfertiges Zuhause entgegen – Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattung sind dabei bereits inklusive. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie auch fast schon einziehen.
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Übergabe