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Mauerfeldchen

Wohnungstypen
Haustypen
2 Zimmer3 Zimmer4 Zimmer
Projektstandort
Mauerfeldchen, Würselen
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
ca. 55–99 m²
Würselen sei der schönste Vorort von Aachen, sagen viele der rund 38.000 Einwohner. Dafür gibt es gute Gründe.
Tradition und Moderne, Brauchtum und Weltoffenheit – Würselen präsentiert sich als äußerst facettenreiche Gemeinde. Großzügige Naturlandschaften, abwechslungsreiche Freizeitangebote, eine erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nachbarschaft zu Aachen und der Euregio Maas-Rhein machen Würselen zum begehrten Lebensmittelpunkt.

Architektur

  • Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 m²
  • Einladende Eingangsbereich
  • Geräumige Balkone
  • Zurückspringendes Staffelgeschoss mit modernem Flachdach
  • Quartier mit großzügigen Spiel- und Erholungsflächen

Wohnkonzept

  • Optimale Raumaufteilung
  • Sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essbereich
  • Privater Kellerraum
  • Tiefgaragen- oder Außenstellplätze

Mehrwerte

  • Smarthome-Funktionen zum Steuern der Heizung und weitere Zusatzfunktionen
  • Vorrüstung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage
  • Digitale Paketstation
  • Quartiers-App

Lage

  • Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Kultur- und Freizeitangebote
  • Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zum Stadtgarten von Würselen
  • Aquana Freizeitbad
  • Umfangreiches und vorbildlich ausgeschildertes Radwegenetz
  • Nur 6 km Entfernung zum beliebten Ausflugsziel Broichbachtal

Projektbeschreibung

Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität.

Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 m². Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.

Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie auf einem der Außenstellplätze oder in der hauseigenen Tiefgarage abstellen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Balkone fallen geräumig aus, sodass Sie einen Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Auch die Dachterrassen des Staffelgeschosses bieten großen Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Bewohner der Erdgeschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten. Das Gebäude wird in energiesparender Bauweise errichtet. Die leistungsstarke Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört: in Ihrer Wohnung.

 

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit FAIRHOME können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Festpreis
Termingerecht
5 jahre Garantie
Lebenswerte Quartiere

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Mauerfeldchen umsetzen:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
E-Ladestation
Elektrofahrzeuge ganz bequem am Eigenheim aufladen; sicheres und zügiges Laden. In der Tiefgarage und den Außenstellplätzen sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen.
Digitale Paketstation
Eine digitale Paketstation für den jederzeitigen Empfang und Versand von Sendungen entsteht direkt im Wohngebiet.
Carsharing-Station
Für Ihre spontanen Mobilitätsbedürfnisse gibt es eine Carsharing-Station. Hier können Sie kostengünstig ein Fahrzeug für Ihre kurzzeitigen Fahrten in die Umgebung mieten. In vielen Fällen ist dieses Angebot deutlich günstiger als die Anschaffung eines eigenen Zweitfahrzeugs.
Dachbegrünung
Die Dachbegrünung wertet das Wohngebäude ökologisch und ästhetisch auf. Das extensiv begrünte Dach bindet Staub und CO₂, spart als Wärmeschutz im Winter Heizkosten und gleicht Temperaturunterschiede aus – eine Eigenschaft, die sich besonders im Sommer angenehm bemerkbar macht.
Spiel- und Erholungsflächen
Die Spiel- und Erholungsflächen bieten viel Raum und frische Luft für alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal für das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft. Auch an die Jüngsten ist gedacht: Auf dem Spielplatz können Kinder schnell neue Kontakte knüpfen.

Lage

Alles da, alles nah. Für Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind von Ihrem neuen Zuhause ebenso fußläufig erreichbar wie eine Kita, Ärzte und Apotheken. Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants liegen entweder direkt in der Umgebung oder in der nahen Innenstadt. Auch an den öffentlichen Verkehr sind Sie bestens angebunden. Über die Autobahnen A4, A44 und A544 sind Aachen und Würselen optimal an das europäische Verkehrswegenetz angebunden. Nur 30 km nordwestlich liegt der Maastricht Aachen Airport.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Super Preis-Leistungsverhältnis. Alles neu und modern ausgewählt. Man hat die Möglichkeit, einige Zusatzleistungen und -wünsche realisieren zu lassen. Für die ersten eigenen 4 Wände ein super Start und total glücklich mit der Entscheidung!“
Bruckersche Straße
Krefeld
„Gute Betreuung und gute Beratung sowie zügige Mängelbeseitigung. Top Bauleiter!“
Am Stadtgarten
Gelsenkirchen
„Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre Wohnung. Termine werden ordentlich eingehalten. Gutes Wohnklima. Ich bin zufrieden!“
Bruckersche Straße
Krefeld

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WÜRSELEN

Diese Mehrfamilienhäuser mit stilvollen Eigentumswohnungen bauen wir für Sie im Projekt Mauerfeldchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnumfeld

Marktplatz Aachen
Blausteinsee
Burg Wilhelmstein
Innenstadt Würselen
Pfarrkirche St. Sebastian
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und angenehmen Umfeld wünschen. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die attraktive Wohnumgebung bietet für jeden viel Lebensqualität.
Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen finden sich im gesamten Stadtgebiet von Würselen. Für Kultur- und Freizeitangebote ist auch bestens gesorgt. Sie benötigen nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, um den Stadtgarten von Würselen zu besuchen oder eine Auszeit im Aquana Freizeitbad zu genießen. Das umfangreiche und vorbildlich ausgeschilderte Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die Natur ein, zum Beispiel in das rund 6 km entfernte Broichbachtal.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt Mauerfeldchen und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
Ina Wachholz
Informationen und Terminvereinbarung
02173 2654516 vertrieb@dornieden-gruppe.com

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110–129 m²
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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und zu den verfügbaren Wohnungstypen mit ihren jeweiligen Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Position der einzelnen Wohngebäude sowie die darin verfügbaren Wohnungen. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Besichtigung der Musterwohnungen
Bei der Besichtigung unserer Musterwohnungen können Sie die einzelnen Wohnungstypen direkt miteinander vergleichen. Gehen Sie durch die vollständig möblierten und modern gestalteten Räume und spüren Sie, wie sich Ihre zukünftige Eigentumswohnung tatsächlich anfühlt.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Auswahl der Ausstattung
Nach der Besichtigung der Musterwohnungen wird Ihnen die Auswahl der gewünschten Ausstattung nicht mehr schwerfallen. Angefangen bei den Bodenbelägen für die Wohnräume über die Armaturen und Wandfliesen für Badezimmer und WC, die standardmäßig inklusive sind. Ausgehend von unserer Sonderwunschliste legen Sie alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihre Wohnung wünschen – z. B. zusätzliche Smarthome-Funktionen und vieles mehr.
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Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung Wirklichkeit werden.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache die Vorbegehung statt. Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe selbstverständlich behoben.
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Übergabe Ihrer Wohnung
Bei der Übergabe nehmen Sie Ihr neues bezugsfertiges Zuhause entgegen – Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattung sind dabei bereits inklusive. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie auch fast schon einziehen.
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Kauf
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Übergabe