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Am Glessener Feld
Bergheim

Wohnungstypen
Haustypen
VISTA MVISTA L
Projektstandort
Brauweiler Straße, Bergheim-Glessen
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
110–129 m²
In Bergheim-Glessen entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp VISTA M und L mit Wohnflächen von 110 und 129 m². Das Quartier „Am Glessener Feld“ verfügt über eine moderne und und familiengerechte Infrastruktur.
Der Bergheimer Ortsteil Glessen hat sich bis heute seinen idyllischen Dorfcharakter bewahrt. Zugleich macht die Nähe zu Köln den Ort besonders für Familien attraktiv. Alle wichtigen Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen. Direkt im Wohngebiet entstehen ein großer Spielplatz und eine Kita.

Architektur

  • Häuser mit zwei unterschiedlichen Wohngrößen
  • Zeitgemäße Architektur
  • Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Kluge Raumkonzepte
  • Moderne Heiz- und Dämmtechnik
  • Individuelle Zusatzausstattung
  • Eigener Garten und Terrasse

Wohnkonzept

  • Fußbodenheizung
  • Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Geschlossene und geradläufige Treppe
  • Dreifachverglasung im Wohnbereich
  • Leistungsstarke Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung
  • Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
  • Eigener Stellplatz oder Garage
  • Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
  • Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
  • Smarthome-Basisausstattung im Standard

Mehrwerte

  • Umweltfreundliches Effizienzhaus für eine für eine höhere Energieeffizienz
  • Quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe
  • Leerrohr-Vorrüstung für Photovoltaik-Anlage
  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • E-Autos-, E-Bike- und E-Lastenrad-Sharing an der quartierseigenen Mobilstation
  • Quartierseigene Ladestation für eigene E-Autos, E-Roller und E-Bikes
  • Shuttle on demand – ÖPNV-Bus individuell auf Abruf
  • Großer Spielplatz und eine quartierseigene Kita
  • Quartiers-App zum digitalen Dokumentenmanagement und als Kommunikationsplattform

Lage

  • In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z. B. die 75 km lange „Bergheimer Acht“
  • Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassendem Kunst- und Kulturprogramm
  • Im Ort bzw. in der Umgebung gibt es Reiterhöfe, einen Golf- und mehrere Tennisplätze, sowie ein großes Sportangebot von Aerobic bis Zumba
  • Vom benachbarten Pulheim aus braucht die Bahn nur eine Viertelstunde bis in die Kölner Innenstadt

Projektbeschreibung

Smart und nachhaltig wohnen. Das Quartier „Am Glessener Feld“ liefert eine wegweisende Antwort darauf, wie wir in Zukunft leben wollen.

Die Häuser VISTA Typ M und Typ L werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügen in allen Wohnräumen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.

Das Wohnen der Zukunft wird entscheidend von der Verkehrswende bestimmt. Wir haben deshalb, gemeinsam mit der Kreisstadt Bergheim, ein intelligentes Verkehrskonzept entwickelt: Über die quartierseigene Mobilstation können Sie ganz einfach nach Bedarf E-Lastenräder, E-Bikes und E-Autos zur Kurzzeitmiete ausleihen. Sie besitzen bereits ein E-Auto, einen E-Roller oder ein E-Bike? Diese laden Sie ebenfalls an der quartierseigenen Ladestation bequem auf. Außerdem plant die Stadt Bergheim einen On-Demand-Shuttle-Service für das Quartier. Das Mobilitätskonzept deckt somit nahezu jedes Mobilitätsbedürfnis ab.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit VISTA können Sie sich von Anfang an auf Ihr Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Festpreis
Termingerecht
5 jahre Garantie
Lebenswerte Quartiere

PLUSPUNKTE IM QUARTIER

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Im Glessener Feld umsetzen:
Smart-Home
Damit Ihr Heim ein intelligentes Zuhause nach Ihren Bedürfnissen werden kann, finden Sie bereits in der Standardausstattung die Basisstation eines Smarthome-Systems. So steuern Sie Ihre Heizung direkt ab Einzug ganz bequem per App – und zwar von jedem Ort der Welt. Sie wünschen weitere nützliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.
Energie
Die Energieversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über die quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Leerrohr-Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Mobilstation
Damit Sie jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: an der quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Autos, E-Bikes und E-Lastenräder ausleihen. Außerdem ist ein „Shuttle-on-Demand“ Service – ein ÖPNV-Bus auf Abruf – in Planung.
E-Ladestation
Besitzer von E-Autos, E-Roller und E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Spielplatz und Kita
Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.
Versickerungsflächen
Wir vermeiden unnötige Versiegelungen von Flächen und gewährleisten mit unserem vielfältigen Versickerungskonzept eine grüne Infrastruktur aus Parkanlagen, Gemeinschaftsgärten und anderen Grünstrukturen.
Grünflächen und Parkanlagen
Die Spiel- und Erholungsflächen bieten viel Raum und frische Luft für alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal für das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft. Auch an die Jüngsten ist gedacht: Auf dem Spielplatz können Kinder schnell neue Kontakte knüpfen.

Lage

Perfekt für die ganze Familie. Das Quartier „Am Glessener Feld“ entsteht in Nachbarschaft eines bereits von uns entwickelten Wohngebiets, das über eine moderne und familiengerechte Infrastruktur verfügt.
Die 5.700 Einwohner machen Glessen zum beliebten Ortsteil von Bergheim. Besonders lebenswert ist der Ort durch seine vielen jungen Familien und das lebendige Vereinsleben. Ob Bäcker, Supermarkt, Apotheke oder Hausarzt: Alle wichtigen Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen. Direkt im Wohngebiet entstehen ein großer Spielplatz und eine Kita; im Ortskern befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarorten Brauweiler, Pulheim und Bergheim.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Wir haben uns während der Bauphase des Hauses gut betreut gefühlt. Auf Anfragen wurde schnellstmöglich reagiert, egal ob beim Vertrieb oder vom Bauleiter selbst. Festgestellte Mängel nach Fertigstellung wurden zeitnah behoben. Nun wohnen wir seit einem knappen Jahr in unserem Haus und können nichts Negatives berichten.“
Richardstraße
Gelsenkirchen
„Uns haben die inkludierten Leistungen (Sanitär, Gartenzäune, Terrassenpflaster, Treppengriffe usw.) sowie die Preistransparenz sehr gut gefallen. Zusätzlich konnten wir weitere Leistungen, die uns wichtig waren, zusätzlich bestellen (Strom für Markise, Heimnetzwerk, elektrische Rollladen).“
Giesebrechtstraße
Essen
„Die Mitarbeiter der Firma VISTA haben sich unheimlich bemüht, dass ich in kurzer Zeit in mein neues Reich ziehen konnte. Vielen Dank für die nette Betreuung und die kurzen unbürokratischen Wege.”
Borner Straße
Brüggen
„Wir als junge Familie sind glücklich über unser neues Eigenheim. Und empfinden die Firma VISTA als ein familienorientiertes Bauunternehmen. Wir sagen Dankeschön.”
Albert-Schweitzer-Straße
Bedburg
„Super Preis-Leistungs-Verhältnis, sehr zügige und professionelle Ausführung der Arbeiten.”
Zum Klotz
Bad Kreuznach
„Als junge Familie mit zwei Kleinkindern hat sich durch die Vista der Traum vom Eigenheim erfüllen lassen. Kurze Bauphase, schnelle Abwicklungen, wenige Entscheidungen, das alles ist mit Kindern perfekt. Wir sind zufrieden.”
Poststraße
Alsdorf

Einfamilienhäuser in Bergheim-Glessen

Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Glessener Feld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnumfeld

Gut Neuhof in Glessen
Erlebnisbauernhof Glessener Mühle
Domstadt Köln
Naturschutzgebiet „Glessener Höhe“
Wohnen im Grünen. Mit der Domstadt gleich nebenan. Der Bergheimer Ortsteil Glessen hat sich bis heute seinen idyllischen Dorfcharakter bewahrt.
Zugleich macht die Nähe zu Köln den Ort besonders für Familien attraktiv. Im reizvollen Spannungsfeld von alten Gutshöfen, den beiden Naturschutzgebieten Glessener Höhe und Königsdorfer Forst sowie zahlreichen Freizeitangeboten lebt es sich entspannt und zugleich modern. Ganz gleich ob Wandern, Joggen, Biken, Golf oder Reiten: Aktive Erholung beginnt hier gleich vor der Haustür.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt „Am Glessener Feld“ und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
Steffen Schilke
Vertrieb und kaufmännische Beratung
02173 2654515 schilke@dornieden-gruppe.com

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
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Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haustypen mit ihren jeweiligen Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen, welches Haus wo steht und verfügbar ist. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
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Besichtigung der Musterhäuser
Bei der Besichtigung unserer Musterhäuser können Sie Grundrisse direkt miteinander vergleichen. Gehen Sie durch die vollständig möblierten und freundlich gestalteten Räume und spüren Sie, wie sich ihr künftiges Eigenheim tatsächlich anfühlt.
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Auswahl der Ausstattung
Nach der Besichtigung der Musterhäuser wird Ihnen die Auswahl der gewünschten Ausstattung nicht mehr schwerfallen. Angefangen bei Boden- und Wandfliesen für Badezimmer und WC, die standardmäßig inklusive sind, legen Sie ausgehend von unserer Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – zum Beispiel weitere Smarthome-Funktionen, elektrische Rollläden, Garagenerweiterung und vieles mehr. Von uns vorausgewählte Pakete machen auch hier die Entscheidung leicht.
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Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss umfasst Haus und Grundstück und erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache die Vorbegehung statt. Ihr Haus ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertig gestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres Hauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz dem Endausbau widmen und die eigenen vier Wände so gestalten, wie Sie es sich erträumt haben.
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Auswahl
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