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Weiler Höfe
Köln

Wohnungstypen
Haustypen
VISTA MVISTA L
Projektstandort
Damiansweg, Köln-Weiler
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
110–129 m²
In Köln-Weiler entsteht ein Quartier, so innovativ und so gemeinschaftlich, wie ein Wohngebiet sein sollte: Die „Weiler Höfe“. Freuen Sie sich auf VISTA Einfamilienhäuser vom Haustyp VISTA M und L mit einer Wohnfläche von 110 m² oder 129 m².
Mit dem Naturschutzgebiet Worringer Bruch, dem idyllischen Fühlinger See und dem Ortskern in der Nähe, bietet Ihr neues Zuhause viel Raum zur Entfaltung. Der beliebte Wohnort aufstrebenden Kölner Norden eignet sich perfekt für Familien.

Architektur

  • Häuser in verschiedenen Größen
  • Zeitgemäße Architektur
  • Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Kluge Raumkonzepte
  • Moderne Heiz- und Dämmtechnik
  • Individuelle Zusatzausstattung

Wohnkonzept

  • Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Geschlossene und geradläufige Treppe
  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglasung im Wohnbereich
  • Leistungsstarke Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung
  • Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
  • Eigener Stellplatz oder Garage
  • Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
  • Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
  • Smarthome-Basisausstattung im Standard

Mehrwerte

  • Umweltfreundlicher KfW-55-Standard für eine höhere Energieeffizienz
  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • Paket- und E-Bike-Sharing-Station
  • Spielplatz und quartierseigene Kita
  • Großzügiger Quartiersplatz als zentraler Treffpunkt

Lage

  • Mit dem Fahrrad zum Worringer Bruch oder zum Escher See (Badesee)
  • Wanderung auf dem Wasserlehrpfad rund um das historische Wasserwerk Weiler
  • Vielfältige Sportmöglichkeiten beim SC Köln Weiler-Volkhoven
  • Reitsport auf zahlreichen Reiterhöfen
  • Wassersport auf dem Fühlinger See

Projektbeschreibung

Erleben Sie die gelungene Architektur, die hohe Aufenthaltsqualität und die smarten Angebote der „Weiler Höfe". Hier trifft Freiraum auf Geborgenheit.

Durch die einander zugewandten Gärten der einzelnen Wohnensembles entsteht der charakteristische „Hofcharakter“ dieses durchdachten Gestaltungskonzepts. Von Ihrer eigenen Terrasse genießen Sie einen großzügigen Blick ins Grüne – eine ideale Gelegenheit, um sich in der Abendsonne vom munteren Treiben in der Umgebung und der Wohlfühlatmosphäre des Quartiers berieseln zu lassen.

Eine mit Bäumen bepflanzte zentrale Wegeachse verbindet das Wohngebiet nahezu autofrei – perfekte Voraussetzungen für junge Familien mit Kindern, denn: Der Nachwuchs bewegt sich hier unbeschwert und sorgenfrei. Dazu trägt auch der spannende Erlebnisspielplatz bei, der viele kreative Entfaltungsmöglichkeiten für kleine Entdecker bereithält.

Der idyllische Quartiersplatz ist das Herz des Viertels. Ungezwungene Begegnungen und ein herzlicher Austausch mit netten Nachbarn sind hier an der Tagesordnung. Dafür sorgt auch die Quartiers-App, die als digitale Kommunikationsplattform zur Verfügung steht. Weitere praktische Angebote, wie eine Paket- und E-Bike-Sharing-Station oder eine quartierseigene Kita bringen zusätzliche Entspannung in Ihren Alltag. Freuen Sie sich auf Ihr neues, entspanntes Leben in einem attraktiven und gemeinschaftlichen Umfeld.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit VISTA können Sie sich von Anfang an auf Ihr Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Festpreis
Termingerecht
5 jahre Garantie
Lebenswerte Quartiere

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine haben wir im Projekt Weiler Höfe umgesetzt:
E-Bike-Station
Dank der hervorragenden Lage können Sie die meisten alltäglichen Besorgungen in der unmittelbaren Umgebung erledigen. Damit Sie auch im Stadtgebiet jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: Eine im Quartier integrierte E-Bike-Station.
Smart-Home
Damit Ihr Heim ein intelligentes Zuhause nach Ihren Bedürfnissen werden kann, finden Sie bereits in der Standardausstattung die Basisstation eines Smarthome-Systems. So steuern Sie Ihre Heizung direkt ab Einzug ganz bequem per App – und zwar von jedem Ort der Welt. Sie wünschen weitere nützliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.
Quartiers-App
Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor dem Einzug kennenlernen? Sie suchen einen Laufpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dann nutzen Sie unsere Quartiers-App und vernetzen Sie sich mit Ihrer Umgebung.
Spielplatz und Kita
Für Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.
Quartiersplatz
Der idyllische Quartiersplatz ist das Herz des Viertels. Ungezwungene Begegnungen und ein herzlicher Austausch mit netten Nachbarn sind hier an der Tagesordnung.

Lage

Stadt, Land, Fluß. Sie träumen von einem Zuhause mit ländlichem Charme, ohne auf liebgewonnene Großstadt-Vorzüge verzichten zu müssen? Dann ist der aus zwei Dörfern zusammengewachsene Stadtteil Volkhoven/Weiler ihr „Place to stay“.
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Den nächsten Bäcker und Einkaufsmarkt erreichen Sie fußläufig. Ärzte, Apotheken, Banken, Fachgeschäfte, Supermärkte und Restaurants finden Sie direkt in Volkhoven/Weiler oder in der nahen Umgebung. Auch Ihren Kids wird es an nichts fehlen: Kindergärten und ein Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule finden Sie in den umliegenden Stadtteilen. Trotz seiner ländlichen Charakteristik begeistert Volkhoven/Weiler durch seine hervorragende Anbindung. Die A 57 und das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie bequem und schnell über einen Zubringer. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind nur einen Katzensprung entfernt und in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Wir haben uns während der Bauphase des Hauses gut betreut gefühlt. Auf Anfragen wurde schnellstmöglich reagiert, egal ob beim Vertrieb oder vom Bauleiter selbst. Festgestellte Mängel nach Fertigstellung wurden zeitnah behoben. Nun wohnen wir seit einem knappen Jahr in unserem Haus und können nichts Negatives berichten.“
Richardstraße
Gelsenkirchen
„Uns haben die inkludierten Leistungen (Sanitär, Gartenzäune, Terrassenpflaster, Treppengriffe usw.) sowie die Preistransparenz sehr gut gefallen. Zusätzlich konnten wir weitere Leistungen, die uns wichtig waren, zusätzlich bestellen (Strom für Markise, Heimnetzwerk, elektrische Rollladen).“
Giesebrechtstraße
Essen
„Die Mitarbeiter der Firma VISTA haben sich unheimlich bemüht, dass ich in kurzer Zeit in mein neues Reich ziehen konnte. Vielen Dank für die nette Betreuung und die kurzen unbürokratischen Wege.”
Borner Straße
Brüggen
„Wir als junge Familie sind glücklich über unser neues Eigenheim. Und empfinden die Firma VISTA als ein familienorientiertes Bauunternehmen. Wir sagen Dankeschön.”
Albert-Schweitzer-Straße
Bedburg
„Super Preis-Leistungs-Verhältnis, sehr zügige und professionelle Ausführung der Arbeiten.”
Zum Klotz
Bad Kreuznach
„Als junge Familie mit zwei Kleinkindern hat sich durch die Vista der Traum vom Eigenheim erfüllen lassen. Kurze Bauphase, schnelle Abwicklungen, wenige Entscheidungen, das alles ist mit Kindern perfekt. Wir sind zufrieden.”
Poststraße
Alsdorf

Einfamilienhäuser in Köln-Weiler

Diese Einfamilienhäuser entwickeln wir für Sie im Projekt Weiler Höfe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnumfeld

Weiler Höfe Umgebung
Weiler Höfe Lage
Kölner Dom
In der Nachbarschaft von Volkhoven/Weiler finden sich gleich mehrere der begehrtesten Kölner Ausflugsziele: Vom Escher See und dem Naturschutzgebiet Große Laache im Westen, bis hin zum Freizeitbad Aqualand, einer Kletterhalle und einem Skatepark im Osten bleibt kein Freizeitwunsch unerfüllt.
Außerdem liegt einer der schönsten Wasserplätze der Gegend gerade einmal 4 km entfernt: Das Naherholungsgebiet Fühlinger See – ein aus sieben zusammenhängenden Seen bestehender Erlebnis- und Rückzugsort, der zum Rudern, Surfen, Tauchen und Entspannen genutzt werden kann. In Volkhoven/ Weiler selbst sorgen mehrere Sport-, Kultur- und Bürgervereine sowie die sprichwörtliche kölsche Herzlichkeit für ein pulsierendes Leben vor Ort.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt Weiler Höfe und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
Niklas Kläber
Informationen und Terminvereinbarung
0173 6484176 n.klaeber@vista-reihenhaus.de

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haustypen mit ihren jeweiligen Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen, welches Haus wo steht und verfügbar ist. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Besichtigung der Musterhäuser
Bei der Besichtigung unserer Musterhäuser können Sie Grundrisse direkt miteinander vergleichen. Gehen Sie durch die vollständig möblierten und freundlich gestalteten Räume und spüren Sie, wie sich ihr künftiges Eigenheim tatsächlich anfühlt.
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Auswahl der Ausstattung
Nach der Besichtigung der Musterhäuser wird Ihnen die Auswahl der gewünschten Ausstattung nicht mehr schwerfallen. Angefangen bei Boden- und Wandfliesen für Badezimmer und WC, die standardmäßig inklusive sind, legen Sie ausgehend von unserer Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – zum Beispiel weitere Smarthome-Funktionen, elektrische Rollläden, Garagenerweiterung und vieles mehr. Von uns vorausgewählte Pakete machen auch hier die Entscheidung leicht.
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Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss umfasst Haus und Grundstück und erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache die Vorbegehung statt. Ihr Haus ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertig gestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres Hauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz dem Endausbau widmen und die eigenen vier Wände so gestalten, wie Sie es sich erträumt haben.
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