VITUS Real Estate: Tochterunternehmen der DORNIEDEN Gruppe spezialisiert sich auf energetische Sanierungen

Mit der VITUS Real Estate erschließt sich die DORNIEDEN Gruppe ein neues Geschäftsfeld: Das Unternehmen kauft ältere Bestandsimmobilien und saniert sie energetisch. Anschließend werden die Immobilien im Unternehmen gehalten oder weiterverkauft. „Um Klimaneutralität im Gebäudesektor zu erreichen, bedarf es großer Anstrengungen im Bereich Neubau und vor allem bei der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien“, erklärt VITUS Geschäftsführer Martin Dornieden.

Die meisten Wohnhäuser in Deutschland wurden noch vor der ersten Wärmeschutzverordnung 1978 gebaut. Steigende Energiekosten und die Klimaschutzvorgaben für den Gebäudesektor sorgen dafür, dass etliche dieser Bestandsimmobilien jetzt zum Verkauf stehen. Denn viele von ihnen sind im derzeitigen Zustand wirtschaftlich nicht mehr tragfähig.

Das Geschäftsmodell der VITUS Real Estate ist es, Gebäude mit langfristigem Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Revitalisierung, Nachverdichtung oder Umnutzung aufzuwerten. Im Essener Norden plant VITUS Real Estate derzeit die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Mit der Ertüchtigung der äußeren Hülle und dem Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird in diesem Gebäude der Effizienzhaus-Standard 55 realisiert. Dadurch reduziert sich der Primärenergieverbrauch von 210 auf 25 kWh/(m²a), was dem A+-Standard entspricht. „An diesem Beispiel zeigt sich, welche Potenziale in Altbauten vorhanden sind“, erklärt die VITUS Projektverantwortliche Carina Claßen.

Künftig wird VITUS auch Gebäude der DORNIEDEN Gruppe aus den 90er-Jahren energetisch ertüchtigen. Hierbei geht es vor allem um den Ersatz älterer Gasheizungen.

Ressourcen für Abriss, Entsorgung und Neubau sparen

Bestandssanierungen schaffen Wohnraum und sind im Vergleich zum Neubau weniger materialintensiv, denn sie arbeiten mit dem, was bereits vorhanden ist. „Das Material, das in den Gebäuden enthalten ist, ist zu wertvoll und zu rar, um es einfach wegzuwerfen. Mit dem Erhalt, der Aufwertung und der Aktivierung des Gebäudebestandes sorgen wir dafür, dass nichts verloren geht und weniger Abfall entsteht“, so Carina Claßen.

Die energetische Sanierung von Gebäuden umfasst alle baulichen Maßnahmen, die helfen, langfristig Energie einzusparen. Der erste Schritt ist dabei üblicherweise die Verbesserung der Gebäudehülle, gefolgt von der Optimierung der Energieversorgung.

Die VITUS Real Estate sucht in Kommunen mit mehr als 30.000 Einwohnern und in einem Umkreis von 50 Kilometern rund um Mönchengladbach weitere Objekte ab vier Wohneinheiten zur Bestandssanierung.

Der Name der neuen Unternehmung drückt die Heimatverbundenheit und tiefe Verwurzelung mit dem Herkunftsort aus: Der heilige Vitus ist Stadtpatron von Mönchengladbach, die „Vitusstadt“ ist Stammsitz der DORNIEDEN Unternehmensgruppe.