DORNIEDEN Gruppe

Die DORNIEDEN Gruppe ist ein familiengeführter Projektentwickler, Generalübernehmer und Bestandshalter für Wohnimmobilien mit Sitz in Mönchengladbach. Das Unternehmen ist seit 1913 im Bausektor tätig, wird in dritter Generation geführt und entwickelt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und ganzheitlich geplante Wohnquartiere in Nordrhein-Westfalen und weiteren Bundesländern.

Unternehmensdaten

Firmierung	DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Rechtsform	GmbH & Co. KG
Sitz	Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach
Registergericht	Amtsgericht Mönchengladbach
Handelsregister	HRA 9599
Komplementärin	DORNIEDEN Gruppe Verwaltung GmbH, HRB 20222
Umsatzsteuer-ID	DE264229397
Im Bausektor tätig seit	1913
Geschäftsführung der Holding	Martin Dornieden, Michael Dornieden
Telefon	02161 93094-0
E-Mail	info@dornieden-gruppe.com

Die Geschäftsführung der Tochtergesellschaften DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH und DORNIEDEN Baumanagement GmbH liegt bei Michael Hochgürtel und Sebastian Mielke.

Historie

Jahr	Ereignis
1913	Carl Dornieden gründet DORNIEDEN in Mönchengladbach
nach 1945	Wiederaufbau des Mönchengladbacher Münsters
1949	Norbert Dornieden übernimmt in zweiter Generation
1990/1995	Michael und Martin Dornieden übernehmen in dritter Generation
2008	Firmengründung VISTA Reihenhaus
2018	Überregionale Expansion mit Standort Hannover
2020	Gründung ener-Q GmbH für die Wärmeversorgung im Quartier
seit 2020	Generalübernehmer-Leistungen für die Wohnungswirtschaft
2021	Gründung der Holding-Gesellschaft in Mönchengladbach

Standorte

Ort	Gesellschaft	Adresse
Mönchengladbach	DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG	Karstraße 70, 41068
Mönchengladbach	DORNIEDEN Baumanagement GmbH	Karstraße 70, 41068
Monheim am Rhein	DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH, Region Mitte	Rheinpromenade 10, 40789
Hannover	DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH, Region Nord	Günther-Wagner-Allee 1, 30177

Konzernstruktur

Holding: DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG

Operative Gesellschaften

DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH, DORNIEDEN Baumanagement GmbH

Bauträgergesellschaften

DORNIEDEN Generalbau GmbH, VISTA Reihenhaus GmbH

Bestandshaltende Gesellschaft

DORNIEDEN Bestandsentwicklung GmbH

Service- und Infrastrukturgesellschaften

Fairhome, solar-Q, elektrofabrik, ener-Q, power-Q, fiber-Q, DT Net Service, AsseNovo

Marken

DORNIEDEN Generalbau

Individuelle Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, überwiegend in städtischen Lagen. Massivbauweise.

VISTA Reihenhaus

Reihen- und Doppelhäuser zum Festpreis. Wohnflächen von 88 bis 134 qm, Haustypen VISTA und VISTA CUBO in den Größen S, M und L. Massivbauweise.

Fairhome

Serviceunternehmen zur Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum. Fairhome begleitet Kommunen und Grundstückseigentümer bei Planung, Finanzierung und Realisierung nachhaltiger Wohnprojekte, in gemeinsamer Trägerschaft mit gemeinwohlorientierter Zielsetzung oder durch die Gründung bewohnergetragener Genossenschaften. Eigenständiger Auftritt unter fairhome.de.

Firmierung	Fairhome GmbH
Sitz	Rheinpromenade 10, 40789 Monheim am Rhein
Registergericht	Amtsgericht Düsseldorf, HRB 113145
Geschäftsführung	Martin Dornieden, Michael Hochgürtel

DORNIEDEN Generalbau und VISTA Reihenhaus sind Bauträgermarken und zugleich eigene Gesellschaften, die gegenüber Kunden im Bauträgervertrag auftreten.

Quartiersentwicklung

DORNIEDEN Quartier+ ist das Planungsprinzip für ganzheitlich entwickelte Quartiere. Es umfasst die fünf Schwerpunkte Wohnen und Arbeiten, Mobilität, Energie, Gemeinschaft sowie Umwelt und wirtschaftliche Verantwortung.

Innovative Geschäftsfelder

Einheit	Aufgabe
ener-Q	Wärmeversorgung im Quartier, Energiezentralen, Nahwärmenetze
solar-Q	Photovoltaik für Einfamilienhäuser und Quartiere
elektrofabrik	Elektroinstallation und Smarthome
fiber-Q	Planung, Bau und Instandhaltung von Glasfasernetzen
power-Q	Entwicklung und Betrieb von Batteriespeichern
DT Net Service	Netzdienstleistungen
AsseNovo	Bestandsdienstleistungen

Kennzahlen

Kennzahl	Wert	Stand
Mitarbeitende	130 an 3 Standorten	2026
Konsolidierter Gesamtumsatz	160 Mio. Euro	2024
Fertiggestellte Wohneinheiten	4.482	2015 bis 2025
Kommunen mit aktiver Projektentwicklung	60	seit 2016
Standorte	3	2026

Auszeichnungen

Jahr	Auszeichnung	Projekt
2015	FIABCI Prix d’Excellence, herausragende Architektur	COLÓN im PARK LINNÉ, Köln
2018	FIABCI Prix d’Excellence, bezahlbares Bauen	FAIRHOME Schlossstraße, Mönchengladbach
2019	ICONIC AWARD	Theresiengärten, Hürth
2020	ICONIC AWARD, Innovative Architecture	SIDOL LOFTS und GRENADA im PARK LINNÉ, Köln
2021	ICONIC AWARD, Innovative Architecture	Büroneubau, Mönchengladbach
2021	BROWNFIELD24 AWARD	PARK LINNÉ, Köln
2023	BEST WORKSPACES Award	Büroneubau, Mönchengladbach
2023	Wohnbauten des Jahres, Quartiersentwicklung	ZOO eins, Düsseldorf
2023	ICONIC AWARD, Concept Urban Planning	Am Glessener Feld, Bergheim-Glessen
2025	KlimaQuartier.NRW	Quartier in Erftstadt-Bliesheim

Baustandards

Je nach Projekt wird der Standard Effizienzhaus 55 oder Effizienzhaus 40 umgesetzt.

Netzwerk

BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Landesverband Nordrhein-Westfalen. Martin Dornieden ist dort seit 2010 Vorstandsvorsitzender. Seit 2022 bestehen zusätzlich Mitgliedschaften in den Landesverbänden Niedersachsen/Bremen, Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland und Bayern.
WIK Wohnungsbau Initiative Köln
Kooperation mit der RWTH Aachen, Studiengang Smart Building Engineering

Tätigkeitsgebiet

Der Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen mit Rheinland und Ruhrgebiet. Die meisten Projekte entstehen in Köln, Mönchengladbach, Bergheim, Duisburg, Monheim am Rhein, Essen und Krefeld. Darüber hinaus ist die DORNIEDEN Gruppe in Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hamburg tätig.

Häufige Fragen

Was macht die DORNIEDEN Gruppe?

Die DORNIEDEN Gruppe entwickelt und baut Wohnimmobilien: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und ganzheitlich geplante Wohnquartiere. Sie tritt als Projektentwickler, Generalübernehmer und Bestandshalter auf, nicht als Immobilienmakler.

Seit wann gibt es das Unternehmen?

DORNIEDEN wurde 1913 von Carl Dornieden in Mönchengladbach gegründet und wird in dritter Generation als Familienunternehmen geführt.

Wo hat die DORNIEDEN Gruppe ihren Sitz?

Stammsitz ist Mönchengladbach. Weitere Standorte sind Monheim am Rhein für die Region Mitte und Hannover für die Region Nord.

Welche Marken und Gesellschaften gehören zur DORNIEDEN Gruppe?

Bauträgermarken sind DORNIEDEN Generalbau für individuelle Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sowie VISTA Reihenhaus für Reihen- und Doppelhäuser, beide in Massivbauweise. Hinzu kommen die DORNIEDEN Projektentwicklung, das DORNIEDEN Baumanagement und die DORNIEDEN Bestandsentwicklung sowie die Service- und Infrastrukturgesellschaften Fairhome, ener-Q, solar-Q, elektrofabrik, power-Q, fiber-Q, DT Net Service und AsseNovo.

Ist die DORNIEDEN Gruppe ein Immobilienmakler?

Nein. Die DORNIEDEN Gruppe ist Projektentwickler, Generalübernehmer und Bestandshalter. Sie entwickelt, plant und baut Wohnimmobilien und verkauft diese in der Regel selbst, vermittelt aber keine fremden Immobilien.

Wie groß ist das Unternehmen?

Die DORNIEDEN Gruppe beschäftigt 130 Mitarbeitende an drei Standorten und erzielte einen konsolidierten Gesamtumsatz von 160 Mio. Euro (2024). Zwischen 2015 und 2025 wurden 4.482 Wohneinheiten fertiggestellt.

In welchen Regionen baut die DORNIEDEN Gruppe?

Schwerpunkt ist Nordrhein-Westfalen mit Rheinland und Ruhrgebiet. Weitere Projekte liegen in Niedersachsen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hamburg.

Nach welchem Energiestandard wird gebaut?

Je nach Projekt nach Effizienzhaus 55 oder Effizienzhaus 40.