Mit dem Projekt leistet die DORNIEDEN Gruppe einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der Region. Das Grundstück am Nesselweg bildet den dritten und letzten Bauabschnitt einer größeren Quartiersentwicklung. Während die ersten beiden Bauabschnitte von der Stadt Bergheim erschlossen, parzelliert und an private Bauherren veräußert wurden, realisiert die DORNIEDEN Gruppe als einziger Bauträger die wohnwirtschaftliche Entwicklung des abschließenden Bauabschnitts.
Die bisherige Zusammenarbeit mit der Stadt Bergheim ist von einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit geprägt. Die DORNIEDEN Gruppe freut sich darauf, diesen gemeinsamen Weg auch in den kommenden Projektphasen fortzusetzen.
Der Bebauungsplan steht kurz vor dem Satzungsbeschluss. Bereits im ersten Quartal 2027 soll der Vertrieb der Häuser starten. Der Baubeginn ist für Mitte 2027 vorgesehen, die Fertigstellung des Quartiers wird Mitte 2028 erwartet.
Das neue Quartier verbindet bezahlbares Wohnen mit hoher Bauqualität. Insgesamt entstehen 63 Reihen- und Doppelhäuser der Marke VISTA Reihenhaus, die dank serieller Planung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und insbesondere Familien den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern. Ergänzt wird das Angebot durch 20 individuell geplante Doppelhäuser der Marke DORNIEDEN Generalbau, die zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglichen. Die Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen und 20 Appartements wurden bereits im Vorfeld an einen institutionellen Investor veräußert.
Ein Quartier zum Ankommen
Die neue Wohnsiedlung entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Kurze Wege zu Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung in Richtung Köln machen den Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt erreichen möchten.
„Wohnraum bedeutet weit mehr als vier Wände – er schafft Sicherheit, Gemeinschaft und Zukunft. Genau das möchten wir in Bergheim-Ahe ermöglichen. Hier entsteht ein Quartier, in dem Kinder aufwachsen, Nachbarschaften entstehen und Menschen langfristig ein Zuhause finden können. Besonders stolz sind wir darauf, als einzige Bauträgermaßnahme innerhalb der gesamten Gebietsentwicklung einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Region zu leisten“, sagt Nicolas Gösel, Teamleiter Grundstücksakquisition Region Mitte der DORNIEDEN Gruppe.
Mit dem Projekt setzt die DORNIEDEN Gruppe ihren Wachstumskurs im Rheinland konsequent fort und unterstreicht ihren Anspruch, zukunftsfähige, nachhaltige und familienorientierte Wohnquartiere in nachfragestarken Regionen zu entwickeln.
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Bild: Symbolbild. Quelle: iStock/RonFullHD
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