Das neue Wohngebiet Haferblöcken ist Schwerpunktgebiet des Rahmenprogramms der Integrierten Stadtteilentwicklung (RISE) für Billstedt-Horn. Es entsteht in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer See und dem dazugehörigen Park. Insgesamt umfasst es 253 Reihenhäuser sowie 2 Mehrfamilienhäuser.
Aktuell läuft der zweite Bauabschnitt, unterteilt in drei Baufelder. Die Baugenossenschaft Bergedorf-Bille errichtet hier 36 Reihenhäuser mit 69 Wohnungen, die zwischen 47 und 115 Quadratmetern groß sind. Die HANSA Baugenossenschaft baut 43 Reihenhäuser mit 55 Wohneinheiten mit je 50 bis 110 Quadratmetern. Beide Genossenschaften gehören mit einem Bestand von je knapp 10.000 Wohnungen zu den größten in Hamburg.
Sämtliche Häuser des zweiten Bauabschnitts im Quartier Haferblöcken sind Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus der DORNIEDEN Gruppe. Dabei gab es in diesem Projekt zwei Besonderheiten: Erstens entwickelte die DORNIEDEN Gruppe eigens für die Genossenschaften eine Duplex-Variante des VISTA Reihenhauses. Das bedeutet: Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Variante mit zwei Wohnungen sehr einfach zum Einfamilienhaus umgewandelt werden kann – und umgekehrt. Die Wohnungen brauchen also eigene Strom- und Heizkreisläufe. Überall müssen ausreichend große Küchen und Bäder möglich sein. Die räumliche Trennung oder Zusammenlegung muss von vornherein berücksichtigt werden. Zweitens wünschte sich der Bezirk Hamburg-Mitte die Häuser mit Flachdach. Auch hierfür war eine Weiterentwicklung des VISTA Reihenhauses notwendig.
Mehr lesen? – Die Fachzeitschrift „DW Die Wohnungswirtschaft“ hat in Ausgabe 07/2024 einen Autorenbeitrag unseres Geschäftsführers Sebastian Mielke über das Projekt veröffentlicht.
erschienen in: „DW Die Wohnungswirtschaft“, Heft 07/2024, 77. Jg. Seite 52-55, Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Freiburg im Breisgau, www.diewohnungswirtschaft.de
Bild: Duplex-Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus im Wohngebiet Haferblöcken in Hamburg-Billstedt
Quelle: DORNIEDEN Gruppe
