Die „Leidenhausener Gärten“ liegen südöstlich des Eiler Zentrums und erstrecken sich entlang der Leidenhausener Straße und der Schubertstraße. Die Häuser der DORNIEDEN Generalbau erhalten Flachdächer, sind voll unterkellert und bieten rund 144 Quadratmeter Wohnfläche. Vier bis sechs geräumige Zimmer, darunter ein rund 38 Quadratmeter großes Studio im Dachgeschoss, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Neben dem eigenen Garten verfügen die Häuser über eine Dachterrasse.
Die Häuser werden in Massivbauweise als förderfähige Effizienzhäuser 40 errichtet. Jedes Haus erhält eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Ein Smarthome-System ermöglicht es zudem, unter anderem die elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung digital zu steuern.
Außerdem bietet die DORNIEDEN Gruppe in den „Leidenhausener Gärten“ 18 Grundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser zum Verkauf an.
Verkehrsberuhigt und grün
Das neue Quartier wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Die „Leidenhausener Gärten“ sind ein Pilotprojekt der Stadt Köln für wassersensible Stadtplanung. Sie verfügen über 7.350 Quadratmeter öffentliche Grünflächen sowie Spielplatzflächen von insgesamt 1.650 Quadratmetern.
„Die durchdachte Planung und die naturnahe Lage machen die ,Leidenhausener Gärten‘ besonders für Familien zu einem idealen Wohnumfeld“, sagt Dr. Sebastiaan Gerards, Niederlassungsleiter der DORNIEDEN Gruppe für die Region Mitte. „Hier schaffen wir dringend benötigtes Wohneigentum mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.“
In direkter Nachbarschaft des Neubauprojekts befinden sich das Gut Leidenhausen, die Wahner Heide sowie der Königsforst. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Der Porzer Ortskern mit S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Kita, Grundschule und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Verkauf der 15 Reihenhäuser der DORNIEDEN Generalbau sowie der Grundstücke startet ab sofort. Interessierte können sich an Katrin Süß wenden: telefonisch unter 0175 8291226 oder per E-Mail an suess@dornieden-gruppe.com. Am 08.11.2026 von 11:00 bis 13:00 Uhr gibt es einen offenen Beratungstermin im Vertriebscontainer direkt auf der Baustelle, Leidenhausener Straße, 51145 Köln-Porz-Eil. Die Zufahrt befindet sich auf Höhe des Kleingartenparks Hirschgraben e. V., hinter dem Vereinsparkplatz.
Weitere Informationen zu den Häusern gibt es unter www.dornieden-gruppe.com.
Bild: Visualisierung: So werden die Häuser der Bauträgermarke DORNIEDEN Generalbau in den „Leidenhausener Gärten“ aussehen
Quelle: DORNIEDEN Gruppe
0157 85164342 
uttenweiler@dornieden-gruppe.com 
