Städtebaulicher Entwurf für neues Wohnquartier in Bonn-Vilich ausgewählt

Die DORNIEDEN Gruppe und Yanmaz Immobilienbau hatten das bislang gewerblich genutzte Grundstück 2025 gemeinsam erworben. Nach aktuellem Planungsstand sollen auf dem Areal rund 175 Wohnungen entstehen, 50 Prozent davon öffentlich gefördert. Vorgesehen ist Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen und Lebensphasen – unter anderem für Singles, Paare, Familien, Studierende und Auszubildende.

Zu dem städtebaulichen Wettbewerb hatten die DORNIEDEN Gruppe und Yanmaz Immobilienbau zehn Planungsteams aus Stadt- und Freiraumplanung eingeladen. Der Siegerentwurf nimmt den vorhandenen Baumbestand zum Ausgangspunkt für die Entwicklung des neuen Quartiers. Zwei Nachbarschaftshöfe – der Buchenhof und der Zirbenhof – bilden das städtebauliche Grundgerüst. Zur Gartenstraße hin wird die Bebauung niedriger. Zwischen den Gebäuden entstehen geschützte Hof- und Gartenbereiche mit Raum für Rückzug und Begegnung.

Besondere Bedeutung kommt dem bestehenden Grün im südwestlichen Teil des Areals zu: Hier soll ein Quartiersgarten entstehen, der den vorhandenen Baumbestand integriert und um Spiel-, Aufenthalts- und Nachbarschaftsangebote ergänzt. Über neue Wegeverbindungen wird er mit den Wohnhöfen und dem Nonnenpfad verknüpft. Dort ist ein begrünter Quartiersplatz als Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Nachbarschaft vorgesehen.

Kein Autoverkehr im Quartiersinneren

Ein wesentliches Ziel der Planung ist die Autofreiheit im Quartiersinneren. Der ruhende Verkehr soll in zwei Tiefgaragen unter den beiden Baufeldern gebündelt werden. Gleichzeitig sieht der Entwurf umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vor.

Auch die Klimaanpassung spielt eine wichtige Rolle: Retentionsmulden sollen Regenwasser aufnehmen und zeitverzögert versickern lassen. Begrünte Dachflächen können mit Photovoltaik kombiniert werden. Ein Teil des Regenwassers soll in Zisternen gesammelt und in Trockenperioden zur Bewässerung eingesetzt werden.

„Eine gute Quartiersentwicklung beginnt für uns lange vor dem eigentlichen Bauen. Unser städteplanerisches Know-how besteht darin, Wohnen, Freiraum, Mobilität und die bestehende Nachbarschaft zusammenzudenken und daraus eine tragfähige Lösung für den jeweiligen Standort zu entwickeln“, sagt Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der DORNIEDEN Niederlassung Mitte. „Das hat hier in der Zusammenarbeit mit der Stadt Bonn und Yanmaz Immobilienbau sehr gut funktioniert.“

„Mit dem Wettbewerb haben wir eine sehr gute Ausgangsbasis geschaffen. Jetzt möchten wir die Planung gemeinsam mit der Stadt zügig weiterentwickeln“, sagt Baris Yanmaz, Geschäftsführer von Yanmaz Immobilienbau. „Wir freuen uns auf die Umsetzung des Konzepts und die Entstehung dieses zukunftsweisenden Wohnquartiers.“

Der Siegerentwurf soll nun weiter ausgearbeitet werden. Als nächster Schritt steht die frühzeitige Beteiligung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens an.