Bestandshalter

Nachhaltige Immobilien für Wohnraumschaffende

Bestandshaltern, Genossenschaften und Wohnungsgesellschaften bieten wir vielseitige, ausgezeichnete Immobilienlösungen aus einer Hand, die für unterschiedlichste Zielgruppen und Preissegmente geeignet sind.

Bezahlbarer Wohnraum für die Wohnungswirtschaft.

Als Projektentwickler sind wir auf die Planung und den Bau von Reihenhäusern und Wohnungen mit einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis spezialisiert. Mit unseren Bauträgermarken VISTA Reihenhaus und FAIRHOME zeigen wir, dass dank optimaler Planung und seriellem Bauablauf bezahlbarer, förderfähiger und gleichzeitig attraktiver Wohnungsbau miteinander vereinbar sind. Dabei ist es unser Ziel, auf Basis von Serialisierung und End-to-End-Prozessen skalierbare Baulösungen zu entwickelt, die es ermöglichen, auch große Wohnungsbestände schnell und kostengünstig zu errichten.

Unser Leistungsprinzip

Unsere Architekten und Stadtplaner erstellen schlüssige, standortspezifische Gesamtkonzepte.

Ob Nachverdichtung im bestehenden Quartier oder Neuentwicklung auf der „grünen Wiese“. Mit unseren Baulösungen stehen wir für eine ganzheitliche, integrierte Quartiersplanung aus einer Hand. So schaffen wir ökologisch und sozial verantwortbaren Wohnraum. Unser Leistungsprinzip stellt dabei sicher, dass ihr Projekt zum Wunschtermin fertiggestellt wird.

Energieeffiziente Massivbauweise in hoher Qualität

Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis

Grundrisse für individuelle Bedürfnisse

Standardisierte architektonische Planung

Serielle Bauabläufe nach Lean-Ansatz

Optionale Sonderwünsche

Rundum-Sorglos-Paket

Wir liefern passende Lösungen
für Ihre Grundstücke

Dabei setzen wir auf marktfähige und standortspezifische Konzepte, die auch morgen noch überzeugen. Mit Reihenhäusern und Geschossbauwohnungen in Massivbauweise, in modernen Formen, die für Abwechslung bei der Quartiersgestaltung sorgen und sich gleichzeitig harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen. Dazu bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, mit dem wir Sie von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe kompetent begleiten.

Grundstück und Projekt

Sie haben das Grundstück, eine Idee oder bereits ein Konzept für die Realisierung von Reihenhäusern und Geschossbauwohnungen, einem Wohnensemble oder Quartier?

Wir erstellen für Sie das städtebauliche Konzept bis hin zur Baurechtschaffung und kümmern uns auf Wunsch auch um die Grundstücksaufbereitung und -erschließung.

Abstimmung

Sie wählen das Fassadenkonzept und definieren die gewünschte Ausstattung sowie die optionalen Sonderwünsche. Und stellen den Wohnungsmix ganz nach Ihrem Bedarf aus unseren Grundrissvarianten zusammen.

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Produktentwicklung um die stetige Weiterentwicklung unserer Produkte und stellen attraktive Wohnungstypen mit zielgruppengerechten Grundrissen zur Verfügung, die mit einer modernen, funktionalen Ausstattung überzeugen.

AUSFÜHRUNG

Sie können sich auf den Vermietungsprozess konzentrieren und bereits die Marketingunterlagen erstellen.

Wir stimmen uns mit dem Planungsamt ab und – wenn gewünscht – auch mit Förderstellen. Und sorgen für einen reibungslosen Bauablauf auf der Baustelle.

Fertigstellung und Übergabe

Wir stellen Ihr Projekt termingerecht fertig und führen mit Ihnen gemeinsam eine Vorbegehung sowie eine abschließende Abnahme durch. Im Anschluss erhalten Sie die Schlüssel und können die neuen Bewohner bereits in Ihre Immobilie einziehen lassen.

Alle Vorteile aus einer Hand

Kostensicherheit

Mit einem stringenten Planungsprozess, einem kostensparenden Mengeneinkauf, einer seriellen Produktion, einem effizienten und gut strukturierten Ablauf sowie langfristigen Partnerschaften tragen wir zur Kostensicherheit bei.

Terminsicherheit

Wir setzen auf transparente digitalisierte Prozesse und serielle Bauabläufe nach Lean-Ansatz. Von der ersten Abstimmung über die Realisierungsphase bis hin zur Fertigstellung und Übergabe haben Sie immer Planungssicherheit bezüglich Ihrer Übergabetermine.

1 Ansprechpartner

Sie haben mit uns bis zur schlüsselfertigen Übergabe immer einen festen und kompetenten Ansprechpartner und müssen nicht mit zahlreichen Verantwortlichen der verschiedenen beteiligten Gewerke sprechen.

Gewährleistung

Unser Anspruch ist es, umweltschonend und nachhaltig mit dem Einsatz hochwertiger Materialien zu bauen. Wir sind von unserer Qualität überzeugt und gewähren auf unsere Bauobjekte eine fünfjährige Gewährleistung.

Bezahlbarer Wohnungsbau
in Ihrer Region

Vom Stammsitz in Mönchengladbach aus hat solides Wachstum die DORNIEDEN Gruppe zu einem der größten Projektentwickler für den Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen werden lassen. Seit einigen Jahren sind wir als Familienunternehmen auch über die Landesgrenzen hinaus aktiv. Über unsere bundesweiten Niederlassungen realisieren wir an verschiedensten Standorten innovative Quartiere, die sich durch eine moderne, attraktive Architektur, eine nachhaltige Stadtplanung und eine hohe Nachfrage auszeichnen.

„Das FAIRHOME Konzept hat uns überzeugt, da es das Marktsegment bezahlbarer Wohnraum bedient, ohne qualitativ Abstriche zu machen. Die detaillierte Vorplanung und Termintreue haben uns beeindruckt. Aufgrund des Kaufpreises haben wir zudem einen moderaten Mietpreis ansetzen können.“

Matthias Margreiter, Bereichsleiter Immobilien/Baufinanzierung

Volksbank Rhein-Erft-Köln eG

„Mit VISTA haben wir einen professionellen Partner gefunden, der kurze Bauzeiten ohne Abstriche ermöglicht. Und dies zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis.“

Dirk Hinzpeter, Vorstandsmitglied

HANSA Baugenossenschaft eG

„Für uns hat sich die Zusammenarbeit mit FAIRHOME bereits in vier Projekten bewährt, die wir schlüsselfertig erworben haben. Die Abstimmungen laufen reibungslos, auf Terminzusagen können wir uns verlassen.“

Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement/Akquisition

Vivawest Wohnen GmbH

DORNIEDEN Markenwelt

Als Spezialist für modernen Wohnungsbau entwickeln und bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnensembles und Stadtquartiere in unterschiedlichen Preissegmenten.

Innovative Quartiersentwicklung

Als Innovationspartner von Städten und Kommunen planen und realisieren wir zukunftsweisende Quartiere. Dabei entstehen attraktive und nachhaltige Lebensräume mit integrierten Mobilitätslösungen, wirtschaftlichen Energiekonzepten, intelligenter Vernetzung und vielfältigen Möglichkeiten zur Interaktion in einer lebendigen Nachbarschaft.

Ökologie

Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO₂entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.

Innovation

Unsere Quartiere sind am Puls der Zeit. Setzen Sie auf zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.

Gemeinschaft

Kleinen Oasen im Quartier fördern die Gemeinschaft und bieten Erholung vom Alltag. Die Quartiers-App als Kommunikationsplattform stärkt das Miteinander der Quartiersbewohner.

Auswahl realisierter Projekte

Unsere Referenzauswahl zeigt, wie wir für unsere Kunden bezahlbaren und gleichzeitig attraktiven Wohnungsbau realisieren.

Moderne Mietwohnungen in Essen-Frohnhausen

In Essen-Frohnhausen entstand ein ganz neues Wohnquartier mit attraktiven Außenanlagen. Die Mietwohnungen sind teilweise öffentlich geförderter Wohnraum. Die drei Mehrfamilienhäuser wurden 2020 an den Investor übergeben.

Bauträgermarke:

Adresse:: Nöggerathstraße, Essen-Frohnhausen
Fläche:: ca. 5.400 m²
Einheiten:: 85 Mietwohnungen
Investor:: Vivawest Wohnen GmbH
Fertigstellung:: 2020

Haferblöcken – Zügige Schaffung von Wohnraum in Hamburg

Die ansprechend gestalteten, in Reihe gebauten Doppelhäuser stehen mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten auch nach der Nutzung als Flüchtlingswohnungen etwa für die soziale Wohnraumversorgung zur Verfügung.

Bauträgermarke:

Adresse:: Zur Kräuterwiese, Hamburg
Fläche:: ca. 24.500 m² (insgesamt)
Einheiten:: 43 Reihenhäuser
Investor:: HANSA Baugenossenschaft eG
Fertigstellung:: 2020

Attraktives Bauen mit optimalen Wohnungsgrundrissen

Die Wohngebäude zeigen, dass bezahlbares Bauen mit attraktiver Architektur vereinbar ist. Neben der ansprechenden Fassade fallen dem Betrachter vor allem die großzügigen, luftigen Balkone direkt ins Auge.

Bauträgermarke:

Adresse:: Tilsiter Straße, Krefeld
Fläche:: ca. 4.000 m²
Einheiten:: 57 Mietwohnungen
Investor:: Wohnstätte Krefeld AG
Fertigstellung:: 2021

Ausgezeichnet Wohnen in Mönchengladbach

Das außergewöhnliche Preis-Leistungs-Verhältnis hat auch die Jury des FIABCI Prix d´Excellence überzeugt. Der Sonderpreis „Bezahlbares Bauen“ ging im Jahr 2018 an das Projekt an der Schlosssstraße in Mönchengladbach.

Bauträgermarke:

Adresse:: Schlossstraße, Mönchengladbach
Fläche:: ca. 4.600 m²
Einheiten:: 48 Mietwohnungen
Investor:: Vivawest Wohnen GmbH
Fertigstellung:: 2018

Dornieden Gruppe

Die DORNIEDEN Gruppe hat sich mit ihren drei Bauträgermarken als Spezialist für modernen Wohnungsbau etabliert. Als starker Partner der Wohnungswirtschaft möchten wir bezahlbaren Wohnraum schaffen und eine nachhaltige Stadtentwicklung vorantreiben. An diesem Ziel arbeiten wir jeden Tag mit unserem Team von über 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.

Ihr persönlicher Berater

Sie möchten für unterschiedlichste Zielgruppen modernen Wohnraum mit effizienten Grundrissen zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis realisieren? Mit unserer großen Bandbreite des Wohnens finden wir dafür gemeinsam genau die passende Lösung für Ihr Grundstück oder Bauvorhaben. Von der ersten Abstimmung bis zur schlüsselfertigen Übergabe legen wir Wert auf persönliche Beratung.

Thomas Zang

Key Account Manager Region Nord