Haus kaufen in Brühl-Schwadorf
Am Rheindorfer Bach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brühl-Schwadorf. Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Einfamilienhaus, das durch seine Lage, Architektur und Ausstattung überzeugt.
Dieses Traumhaus vereint Komfort, Design und Nachhaltigkeit miteinander. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet es Ihnen echten Wohlfühlcharakter und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ihr neues Zuhause „Am Rheindorfer Bach“ liegt in Brühls südlichstem Stadtteil Schwadorf. Direkt vor der Haustür laden Felder zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Brühl ist ein bei Familien und Paaren begehrter Wohnort im Herzen des Rheinlands – Köln und Bonn liegen gleich um die Ecke.
Architektur
- Einfamilienhäuser mit offenem Grundriss
- Helle, luftige Räume mit einer Wohnfläche von ca. 142 m²
- Bodentiefe Fenster
- Verschiedene Grundrissvarianten möglich
- Klassisch-moderne Architektur
- Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten
- Private Dachterrasse
Wohnkonzept
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC)
- Innenausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
- Elegante Türgriffe aus Edelstahl
- Smarthome-Basisausstattung im Standard
- Viele Sonderwünsche optional möglich
Mehrwerte
- Energieeffiziente Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Effiziente und klimafreundliche Energieversorgung (Energieeffizienzklasse A)
- Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung und Rolläden
- 1 Stellplatz pro Haus mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Quartiers-App zum digitalen Dokumentenmanagement und als Kommunikationsplattform
Lage
- Die zum Weltkulturerbe zählenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust liegen in unmittelbarer Umgebung
- Der großflächige Naturpark Rheinland und der beliebte Freizeitpark Phantasialand sind gleich um die Ecke
- Köln und Bonn sind schnell erreichbar
- Der Rhein-Ruhr-Raum lässt sich von hier aus ebenso schnell erreichen wie Belgien oder die Niederlande
Projektbeschreibung
Nachhaltigkeit, Digitalisierung und eine ästhetisch ansprechende Architektur – dieses Haus nimmt vorweg, wie wir morgen leben wollen.
Die von uns entworfenen Einfamilienhäuser zeichnen sich durch klare, moderne Formen aus. Die harmonische Fassadengestaltung fügt sich nahtlos in das Wohnumfeld ein und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten und auf der rund 11 m² großen Dachterrasse können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
Ihr neues Zuhause wird in energieeffizienter Massivbauweise errichet und durch eine platzsparende Wärmepumpe auf dem Dach beheizt. Zudem wird jedes Haus von Anfang an mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Zusammenspiel von Wärmepumpe und PV-Anlage ermöglicht eine effiziente und klimafreundliche Energieversorgung (Energieeffizienzklasse A). Durch digitale Services können Sie noch mehr Energie sparen, denn Ihr Haus besitzt eine Smarthome-Station, über die Sie sowohl die elektrischen Rollos als auch die Fußbodenheizung effizient steuern können.
Ihre Vorteile
auf einen Blick
Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung
Pluspunkte im Quartier
Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Am Rheindorfer Bach umsetzen:
Smart-Home
Damit Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen ein intelligentes Zuhause werden kann, haben wir bereits im Standard einen grundlegenden Baustein des Smarthome-Systems eingebaut.
So können Sie schon direkt ab Einzug Ihre Fußbodenheizung von überall aus steuern – ganz bequem per App. Unser Smarthome-Paket mit weiteren Funktionen können Sie bei Bedarf, für ein noch smarteres Zuhause, einfach dazu buchen. Die Möglichkeiten werden Sie begeistern.
E-Ladestation
E-Mobilität gewinnt zunehmend an Bedeutung als nachhaltige und damit zukunftsfähige Art der Fortbewegung. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz, der bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Sie müssen nur noch Ihre Wallbox anbringen lassen.
Quartiers-App
Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor dem Einzug kennenlernen, Sie suchen einen Laufpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dank dieser Plattform wird der nachbarschaftliche Zusammenhalt gestärkt. Über die App wird aber auch das gesamte Dokumentenmanagement rund um Ihr Haus (Exposé-Unterlagen, Grundrisse, Kaufvertrag usw.) digital zur Verfügung gestellt. Das erleichtert die Kommunikation und reduziert den Papierverbrauch.
Lage
Ihr neues Zuhause „Am Rheindorfer Bach“ liegt in Brühls südlichstem Stadtteil Schwadorf.
Direkt vor der Haustür laden Felder zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Reiten, Wassersport, Fußball und vieles mehr – 18 Vereine machen es möglich. Weitere Sportmöglichkeiten bietet die Sport-Oase in Wesseling-Berzdorf. Außerdem existieren in Brühl und Umgebung mehrere reizvolle Golfplätze.
Brühl verfügt über zwei Gymnasien und eine Gesamtschule. Eine Kita liegt direkt am Wohnquartier. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Aber auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: In 7 Minuten erreichen Sie die Brühler City und in weniger als 30 Minuten sind Sie in Köln oder Bonn.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Brühl alles, was Sie benötigen: Bäckereien, Supermärkte und Apotheken befinden sich im benachbarten Walberberg und Badorf. Alles erreichen Sie gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
N. W., Kundenbefragung
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
A. W., Kundenbefragung
Am Pulheimer Bach
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„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
J. B., Kundenbefragung
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
K. T., Kundenbefragung
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
A. M., Kundenbefragung
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
J. L., Kundenbefragung
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach
Reihenhäuser in Brühl-Schwadorf
Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Rheindorfer Bach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DORNIEDEN WOHNBERATUNG
Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.
Wohnumfeld
Schloß Augustusburg
Naturpark Rheinland
Schloß Augustusburg
Wochenmarkt Brühl
Prachtvolle Schlösser, weitläufige Natur und die zentrale Lage machen Brühl zu einer attraktiven Adresse. Der Wohnort im Herzen des Rheinlands ist ein bei Familien und Paaren begehrt – Köln und Bonn liegen gleich um die Ecke.
Die zum Weltkulturerbe zählenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust, der großflächige Naturpark Rheinland und nicht zuletzt der Freizeitpark Phantasialand machen Brühl einzigartig. Mit weit über 1.000 Veranstaltungen im Jahr ist in der Stadt immer etwas los – vom Klassikkonzert in repräsentativer Kulisse über Trödelmärkte und Stadtfeste bis hin zu Sonderausstellungen im Max-Ernst-Museum.
Brühl ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rheinland: Der Rhein-Ruhr-Raum lässt sich von hier aus ebenso schnell erreichen wie Belgien oder die Niederlande.
Ihre Projektanfrage
Sie interessieren Sich für unser Projekt „Am Rheindorfer Bach“ und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
0157 86808924 
haumann@dornieden-gruppe.com 
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Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
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In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
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Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
