Projekt: Am Glessener Feld - Sie mรถchten eine Wohnung in Bergheim kaufen? Im Neubaugebiet โ€žAm Glessener Feldโ€œ bieten wir Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft zu Kรถln.
Projekt: Am Glessener Feld -
Projekt: Am Glessener Feld -

Wohnung kaufen in Bergheim

Am Glessener Feld

Wohnungstypen
Haustypen
2 Zimmer3 Zimmer4 Zimmer
Projektstandort
Brauweiler StraรŸe, Bergheim-Glessen
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Wohnflรคche
ca. 45โ€“128 mยฒ
Im Neubaugebiet โ€žAm Glessener Feldโ€œ entsteht ein Quartier fuฬˆr alle Generationen. Die FAIRHOME Mehrfamilienhรคuser bieten verschiedenen Wohnflรคchen von ca. 45 bis ca. 128 mยฒ. Hohe Lebensqualitรคt und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen AnliegerstraรŸe. Das Quartier besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Gruฬˆne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren und Joggen ein.

Architektur

  • Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflรคchen von ca. 45 bis ca. 128 mยฒ
  • Einladender Eingangsbereich
  • Gerรคumiger Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Garten
  • Zurรผckspringendes Staffelgeschoss mit modernem Flachdach
  • Quartier mit groรŸzรผgigen Spiel- und Erholungsflรคchen

Wohnkonzept

  • FuรŸbodenheizung
  • Optimale Raumaufteilung
  • Sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essbereich
  • Privater Kellerraum
  • Hauseigene Tiefgarage mit Aufzug

Mehrwerte

  • Smarthome-Funktionen zum Steuern der Heizung und weitere Zusatzfunktionen
  • Vorrรผstung fรผr E-Ladeanschlรผsse in der Tiefgarage
  • Mobilstation zur Ausleihe von E-Lastenrรคdern, E-Bikes und E-Autos
  • Quartiers-App
  • Spielplรคtze und quartierseigene Kita

Lage

  • In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z. B. die 75 km lange โ€žBergheimer Achtโ€œ
  • Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassendem Kunst- und Kulturprogramm
  • Im Ort bzw. in der Umgebung gibt es Reiterhรถfe, einen Golf- und mehrere Tennisplรคtze, sowie ein groรŸes Sportangebot von Aerobic bis Zumba
  • Vom benachbarten Pulheim aus braucht die Bahn nur eine Viertelstunde bis in die Kรถlner Innenstadt

Projektbeschreibung

Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht fuฬˆr pure Wohn- und Lebensqualitรคt.

Die Architektur der zwei Wohnhรคuser im Neubaugebiet โ€žAm Glessener Feldโ€œ ist geprรคgt von Klarheit und Modernitรคt. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zuruฬˆckspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen fuฬˆr eine zeitgemรครŸe und einladende Anmutung. Gruฬˆnflรคchen rahmen die Gebรคude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhรคusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflรคchen von ca. 45 bis ca. 128 mยฒ. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnflรคche maximal genutzt werden kann.

โ€žAm Glessener Feldโ€œ genieรŸen Sie kurze Wege. Ganz gleich, ob Sie schnell zum Bรคcker, in den Supermarkt oder zum Hausarzt wollen: Alle wichtigen Geschรคfte und Einrichtungen fuฬˆr den Alltag erreichen Sie bequem zu FuรŸ oder mit dem Fahrrad.

Das neue Quartier wurde von Anfang an ganzheitlich, digital und nachhaltig geplant. Mit kurzen Wegen, klimafreundlichen Energielรถsungen, innovativen Mobilitรคtsangeboten und ansprechenden Erholungsrรคumen. Das Wohnen der Zukunft wird entscheidend von der Verkehrswende bestimmt. Deshalb wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Bergheim ein nachhaltiges Verkehrskonzept fuฬˆr das Quartier entwickelt. An der quartierseigenen Mobilstation kรถnnen Sie E-Lastenrรคder, E-Bikes und E-Autos zur Kurzmiete ausleihen oder Ihre E-Rรคder aufladen. Ein On-Demand-Shuttle-Service ist von der Stadt Bergheim in Planung.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit uns kรถnnen Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurรผck. Wir kรผmmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewรคhrte Qualitรคt
Energiesparend
Festpreis
Termingerecht
5 jahre Garantie
Lebenswerte Quartiere

PLUSPUNKTE IM QUARTIER

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Am Glessener Feld umsetzen:
Smart-Home
Nutzen Sie Smarthome-Funktionen ganz bequem per App zu energieeffizienten Steuerung der Heizung. Sie wรผnschen weitere nรผtzliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.
Energie
Jede Wohnung ist an die hauseigene Energiezentrale angeschlossen. Der Boden wird mit einer effizienten FuรŸbodenheizung beheizt, die wohlige Wรคrme mit Klimafreundlichkeit kombiniert. Die Energieversorgung erfolgt uฬˆber eine Wรคrmepumpe โ€“ eine unverzichtbare Technologie fuฬˆr die Energiewende.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Mobilstation
Damit Sie jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: an der quartierseigenen Mobilstation kรถnnen Sie E-Autos, E-Bikes und E-Lastenrรคder ausleihen. AuรŸerdem ist ein โ€žShuttle-on-Demandโ€œ Service โ€“ ein ร–PNV-Bus auf Abruf โ€“ in Planung.
E-Ladestation
Besitzer von E-Autos, E-Roller und E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation. Zudem sind in der Tiefgarage Vorruฬˆstungen fuฬˆr Ladeanschluฬˆsse vorgesehen.
Dachbegrรผnung
Die Dachbegruฬˆnung wertet das Wohngebรคude รถkologisch und รคsthetisch auf. Das extensiv begruฬˆnte Dach bindet Staub und COโ‚‚, spart als Wรคrmeschutz im Winter Heizkosten und gleicht Temperaturunterschiede aus โ€“ eine Eigenschaft, die sich besonders im Sommer angenehm bemerkbar macht.
Versickerungsflรคchen
Wir vermeiden unnรถtige Versiegelungen von Flรคchen und gewรคhrleisten mit unserem vielfรคltigen Versickerungskonzept eine gruฬˆne Infrastruktur aus Parkanlagen, Gemeinschaftsgรคrten und anderen Gruฬˆnstrukturen.
Spielplatz und Kita
Fรผr Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich รผber die neue Kita und den groรŸzรผgigen Spielplatz direkt im Quartier.
Grรผnflรคchen und Parkanlagen
Die Spiel- und Erholungsflรคchen bieten viel Raum und frische Luft fuฬˆr alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal fuฬˆr das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft.

Lage

Wer in Bergheim-Glessen lebt, genieรŸt das Leben im Gruฬˆnen. Die beliebte Metropole Kรถln liegt nur wenige Kilometer entfernt.
5.700 Menschen leben in Glessen. Sie schรคtzen den schmucken Ortskern, in dem zahlreiche Gebรคude unter Denkmalschutz stehen, und der alles bietet, was man tรคglich braucht. Im Ortskern finden Sie Post und Stadtsparkasse, Eiscafรฉ und Restaurants, ร„rzte und Apotheke. Gleich drei Kindergรคrten sind nur 5 Gehminuten vom Quartier entfernt โ€“ und eine neue Kita entsteht direkt im Wohngebiet. Auch die Grundschule ist bequem zu FuรŸ zu erreichen. Weiterfuฬˆhrende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp drei Kilometer entfernten Brauweiler.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

โ€žSuper Preis-Leistungsverhรคltnis. Alles neu und modern ausgewรคhlt. Man hat die Mรถglichkeit einige Zusatzleistungen und -wรผnsche realisieren zu lassen. Fรผr die ersten eigenen 4 Wรคnde ein super Start und total glรผcklich mit der Entscheidung!โ€œ
J. F. Kundenbefragung
Bruckersche StraรŸe
Krefeld
โ€žGute Betreuung und gute Beratung sowie zรผgige Mรคngelbeseitigung. Top Bauleiter!โ€œ
F. B., Kundenbefragung
Am Stadtgarten
Gelsenkirchen
โ€žGutes Preis-Leistungs-Verhรคltnis fรผr Ihre Wohnung. Termine werden ordentlich eingehalten. Gutes Wohnklima. Ich bin Zufrieden!โ€œ
M. Z., Kundenbefragung
Bruckersche StraรŸe
Krefeld

Eigentumswohnungen in Bergheim Glessen

Diese Eigentumswohnungen bauen wir fรผr Sie im Projekt Am Glessener Feld.

Erleben Sie das Raumgefรผhl unserer Wohnungen. MUSTERWOHNUNGEN

Wohnumfeld

Umgebung Am Glessener Feld
Umgebung Am Glessener Feld
Umgebung Am Glessener Feld
Naherholung wird hier groรŸ geschrieben. Glessen ist umgeben von Feldern und Wiesen. Ganz in der Nรคhe liegen das Naturschutzgebiet Glessener Bach und der Kรถnigsdorfer Forst.
Weitere beliebte Ausflugsziele sind der Erlebnisbauernhof โ€žGlessener Muฬˆhlenhofโ€œ und der Pulheimer See. Pferdefreunde haben die Auswahl unter mehreren Reiterhรถfen in der Gegend; Golfer finden am Ortsrand einen Golfclub. Ob FuรŸball, Volleyball, Turnen, Leichtathletik, Badminton, Tai Chi oder Tanzen โ€“ das sportliche Vereinsleben ist stark ausgeprรคgt.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich fรผr unser Projekt โ€žAm Glessener Feldโ€œ und mรถchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
Katrin SรผรŸ
Vertrieb und Kaufmรคnnische Beratung
0175 8291226 suess@dornieden-gruppe.com

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedรผrfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur fรผr mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grรผn- und Gemeinschaftsflรคchen auch dafรผr, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
ร–kologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grรผn im Quartier dafรผr, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitรคtslรถsungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell fรผr jedes Projekt ausgewรคhlt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
GenieรŸen Sie grรผne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Mรถglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gesprรคch zu kommen und sich auszutauschen โ€“ auch die Kleinsten knรผpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fรถrdert zusรคtzlich das Miteinander im Quartier.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Persรถnliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persรถnlichen Gesprรคch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und zu den verfรผgbaren Wohnungstypen mit ihren jeweiligen Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan erhalten Sie bereits ein Gefรผhl fรผr die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Position der einzelnen Wohngebรคude sowie die darin verfรผgbaren Wohnungen. AuรŸerdem klรคren wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Besichtigung der Musterwohnungen
Bei der Besichtigung unserer Musterwohnungen kรถnnen Sie die einzelnen Wohnungstypen direkt miteinander vergleichen. Gehen Sie durch die vollstรคndig mรถblierten und modern gestalteten Rรคume und spรผren Sie, wie sich Ihre zukรผnftige Eigentumswohnung tatsรคchlich anfรผhlt.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Auswahl der Ausstattung
Nach der Besichtigung der Musterwohnungen wird Ihnen die Auswahl der gewรผnschten Ausstattung nicht mehr schwerfallen. Angefangen bei den Bodenbelรคgen fรผr die Wohnrรคume รผber die Armaturen und Wandfliesen fรผr Badezimmer und WC, die standardmรครŸig inklusive sind. Ausgehend von unserer Sonderwunschliste legen Sie alle weiteren Optionen fest, die Sie sich fรผr Ihre Wohnung wรผnschen โ€“ z. B. zusรคtzliche Smarthome-Funktionen und vieles mehr.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausfรผhrlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schlieรŸlich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung Wirklichkeit werden.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn fรผr unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Etwa einen Monat vor der geplanten รœbergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache die Vorbegehung statt. Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mรคngel auffallen, werden diese bis zur รœbergabe selbstverstรคndlich behoben.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

รœbergabe Ihrer Wohnung
Bei der รœbergabe nehmen Sie Ihr neues bezugsfertiges Zuhause entgegen โ€“ Malerarbeiten, Bodenbelรคge und Sanitรคrausstattung sind dabei bereits inklusive. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlรผssel in den Hรคnden halten, kรถnnen Sie auch fast schon einziehen.
1
Beratung
Besichtigung
Ausstattung
Kauf
Vorbegehung
รœbergabe