Haus kaufen in Seelze-Gümmer

Am Auenwald

360° Musterhaus

Wohnungstypen

Haustypen

VISTA L

Projektstandort

Osnabrücker Landstraße, Seelze-Gümmer

Immobilientyp

Einfamilienhäuser

Wohnfläche

129 m²

Nur 16 km westlich des Stadtzentrums von Hannover entstehen Einfamilienhäuser der Haustypen und VISTA L mit Wohnflächen von ca. 129 m². Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen sorgt für zukunftsorientiertes Wohnen.

Das Neubaugebiet Am Auenwald überzeugt durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb des Wohnquartiers ist der Bau einer neuen Kita geplant.

Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit VISTA können Sie sich von Anfang an auf Ihr Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.

Aus einer Hand

Massivbauweise

Bewährte Qualität

Energiesparend

Festpreis

Termingerecht

5 jahre Garantie

Lebenswerte Quartiere

Lage

Wohnen im Grünen – nah an Hannover

Das Neubaugebiet Am Auenwald vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Autobahn A 2 sowie die Bundesstraßen B 6 und B 441 sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover und in die gesamte Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal erschlossen: Über die S‑Bahnlinien S1 und S2 besteht eine komfortable und direkte Verbindung in die Landeshauptstadt und das Umland. Direkt angrenzende Angebote der Nahversorgung ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zusätzlich von der geplanten Kita direkt im Wohnquartier.

Einfamilienhäuser in Seelze-Gümmer

Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Auenwald.

Architektur
Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt.
Raumkonzept
VISTA-Häuser bieten Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt.

Erdgeschoss
Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und Küche und Wohnraum mit einer eigenen Tür zur Diele versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

Obergeschoss
Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das dazwischen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist von beiden Räumen aus schnell und bequem über den Flur erreichbar.

Dachgeschoss
Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 27 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Energieeffizienz
Warmes Wasser und Heizenergie liefert eine hauseigene Wärmepumpe. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus.
Ausstattung mit Qualität
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe.

Highlights:
- komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- geschlossene und geradläufige Treppe
- eigener Stellplatz oder Garage
- Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
- Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
- kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Zusatzausstattung
Für alle VISTA Häuser stehen Ihnen eine Vielzahl an optionalen Sonderwünschen zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Egal ob praktische Multimedia-Verkabelung, Wasseranschluss oder weitere Smarthome-Funktionen. Um Ihnen die Auswahl leichter zu machen, haben wir zudem spezielle Ausstattungspakete zusammengestellt, die den unterschiedlichsten Wünschen gerecht werden.

Erleben Sie das VISTA Raumgefühl. MUSTERHÄUSER

Wohnumfeld

Vogelperspektive Seelze-Gümmer

Landeshauptstadt Hannover

Wohnen, wo Natur, Freizeit und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden: Seelze‑Gümmer bietet Raum für Erholung, aktive Auszeiten und ein Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der idyllische Ortsteil Gümmer überzeugt durch sein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Leine‑Auenlandschaft, zu Feld‑ und Radwegen sowie weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt Seelze bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Sport‑ und Freizeitangeboten sowie kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Das umliegende Hannoveraner Land eröffnet zusätzliche Ausflugsziele, Naherholungsgebiete und ein vielseitiges Kultur‑ und Freizeitangebot. In Kombination mit der naturnahen Lage entsteht so ein attraktiver Wohnort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitvielfalt ideal miteinander verbindet.

Ihre Projektanfrage

Wenn Sie sich für das Projekt Am Auenwald interessieren, können Sie sich gerne auf die Interessentenliste setzen lassen. Wir informieren Sie, sobald der Verkauf startet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen vor dem offiziellen Vertriebsstart keine weiterführenden Informationen zum Projekt als die oben genannten mitteilen können.