Projekt: Am Pulheimer Bach -
Projekt: Am Pulheimer Bach -
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AUSVERKAUFT

Am Pulheimer Bach
Pulheim

Kontakt
Wohnungstypen
Haustypen
2 Zimmer3 ZimmerMaisonettes
Projektstandort
Schmetterlingsweg / Muschelweg, Pulheim
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Wohnflรคche
ca. 53โ€“133 mยฒ
Die fรผnf Mehrfamilienhรคuser mit insgesamt 68 Eigentumswohnungen gruppieren sich um einen Innenhof, in dem sich die Nachbarn zu einem Plausch oder die Kinder zum Spielen treffen.
Gemeinschaftlich genutzte Flรคchen wechseln sich mit privaten ab. Einen architektonischen Zusammenhalt bewirken die kubischen Baukรถrper mit Flachdach und Staffelgeschoss sowie die einheitliche Fassadenstruktur, die in den beiden unteren Etagen mit akzentuiert abgestimmten Klinkerriemchen ausgefรผhrt werden.

Architektur

  • 5 Mehrfamilienhรคuser
  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonettes
  • Wohnflรคchen von 53โ€“111 mยฒ bzw. 133 mยฒ bei den Maisonettes
  • verschiedene Grundrissvarianten mรถglich
  • klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

  • hochwertige Materialien
  • Holzparkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Kรผchen und Fluren
  • Wunschparkett bzw. die Wunschfliesen kรถnnen aus einer Kollektion ausgewรคhlt werden
  • FuรŸbodenheizung sorgt fรผr ein ausgewogenes Raumklima

Mehrwerte

  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • Digitale Paketstation
  • Quartiers-App zur Vernetzung mit den Nachbarn
  • E-Bike-Station

Lage

  • Kleine Stadt im Rhein-Erft-Kreis
  • Nรคhe zu Kรถln (12 Kilometer) โ€“ gute Anbindung รผber Bahn und StraรŸe
  • groรŸer Lebensmittelmarkt liegt direkt am Wohngebiet
  • Marktplatz und die zentrale EinkaufsstraรŸe liegen etwa 900 Meter entfernt
  • Zentrale Lage, dass fast alle tรคglichen Besorgungen problemlos zu FuรŸ erledigt werden kรถnnen

Projektbeschreibung

Was fรคllt bei einem Spaziergang durch das Viertel direkt ins Auge? Die freundliche Luftigkeit des Ensembles und sein architektonischer Zusammenhalt.

Die Klammer bilden die einheitliche Fassadengestaltung mit hellen, langlebigen Klinkerriemchen im EG und 1. Obergeschoss sowie hellem Putz im Staffelgeschoss. Aber auch der einzigartige Rhythmus der Fassaden, der durch รผbereck laufende Loggien, herausragende Balkone und das versetzte Staffelgeschoss erzeugt wird. Das Auge erlebt Abwechslung.

Die freundliche Luftigkeit erwรคchst durch die lockere Anordnung der fรผnf Baukรถrper, die sich um einen Innenhof gruppieren. Dieser ist รผber Privatwege zugรคnglich und bildet das kommunikative Zentrum des Wohnquartiers โ€žAm Pulheimer Bachโ€œ. Hier spielen Kinder oder Sie treffen sich mit Ihren Nachbarn zum Plausch. Gleich mehrere Spielflรคchen sorgen fรผr Kurzweil bei den Mรคdchen und Jungs. Locker gesetzte Bรคume spenden Schatten und lassen Sie durchatmen.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau kรถnnen Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurรผck. Wir kรผmmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewรคhrte Qualitรคt
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung
DORNIEDEN - Einzigartig wohnen

Lage

Karte รถffnen
Google Maps
Pulheim boomt. Die Stadt im Rhein-Erft-Kreis wรคchst seit Jahren. Ein lebendiges Stadtzentrum, vielfรคltige Arbeits-und Freizeitmรถglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und die grรผne Umgebung steigern stรคndig den Wohnwert.
Zur Attraktivitรคt Pulheims trรคgt sicherlich die Nรคhe zu Kรถln bei. Das Zentrum der Rheinmetropole ist gerade mal 12 Kilometer entfernt und bestens รผber Bahn und StraรŸe angebunden. In gerade mal 600 Meter Entfernung befindet sich der Bahnhof. Zรผge nach Kรถln fahren etwa jede halbe Stunde und benรถtigen 15 Minuten. Busse fahren nach Kรถln-Worringen und Frechen. Die nahe gelegene LandstraรŸe B59 fรผhrt direkt ins Kรถlner Zentrum. Ein groรŸer Lebensmittelmarkt liegt direkt am Wohngebiet, ebenso eine Kindertagesstรคtte. Der Marktplatz und die zentrale EinkaufsstraรŸe mit Bรคckereien, Buchlรคden, Kaufhรคusern, Restaurants und vielem mehr sind etwa 900 Meter entfernt. Zahlreiche Kindergรคrten, Schulen sowie Volkshochschulkurse und eine generationsรผbergreifende Musikschule sind leicht zu erreichen.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

โ€žDie Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persรถnlich. Wir fรผhlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.โ€œ
N. W., Kundenbefragung
Adagio
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โ€žDie freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.โ€œ
A. W., Kundenbefragung
Am Pulheimer Bach
Pulheim
โ€žGute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung wรคhrend der Pandemie ist gut gelungen.โ€œ
J. B., Kundenbefragung
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โ€žEine Traumimmobilie! Vielen Dank!โ€œ
K. T., Kundenbefragung
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Kรถln
โ€žInsgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natรผrlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glรผcklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.โ€œ
A. M., Kundenbefragung
Eichholz
Wesseling
โ€žVom ersten Verkaufsgesprรคch war ich schon sehr angetan und รผberzeugt. Alles, was man mir in diesem Gesprรคch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben mรถchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.โ€œ
J. L., Kundenbefragung
Neuhof-Quartier
Mรถnchengladbach

Eigentumswohnungen in Puhlheim

Diese Mehrfamilienhรคuser mit stilvollen Eigentumswohnungen bauen wir fรผr Sie im Projekt Am Puhlheimer Bach.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprรผche unserer Kunden zu erfรผllen unterstรผtzt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.
Wohnberatung

Wohnumfeld

FuรŸgรคngerzone Puhlheim
Naturschutzgebiet Rheinauen
Cafรฉs und Restaurants
Das Wohnquartier โ€žAm Pulheimer Bachโ€œ liegt so zentral, dass fast alle tรคglichen Besorgungen problemlos zu FuรŸ erledigt werden kรถnnen.
Das Viertel zeichnet sich durch eine zeitgenรถssisch elegante Bebauung aus. Einfamilienhรคuser und kleinere Mehrfamilienhรคuser bestimmen das sehr gepflegte Bild. Hinter dem Wohngebiet รถffnen sich Felder mit kleinen Wรคldern. In der Ferne ist die Kirchturmspitze von Geyen zu sehen.

Ihre Projektanfrage

Bitte beachten Sie, dass das Projekt Am Puhlheimer Bach bereits ausverkauft ist. Sie kรถnnen gerne das Wunschstandort-Fomular ausfรผllen. Wir werden Sie informieren, sobald sich ein Projekt in Ihrer Nรคhe ergibt.
Wunschstandort
Sascha Dahmen
Grundstรผcks- & Projektakquisition
0175 7413569 dahmen@dornieden-gruppe.com
Kontakt

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Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Persรถnliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persรถnlichen Gesprรคch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfรผgbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefรผhl fรผr die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. AuรŸerdem klรคren wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstรผck. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausfรผhrlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schlieรŸlich Ihren Traum von den eigenen vier Wรคnden Wirklichkeit werden.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie รผber alle Details der Ausstattungsmรถglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelรคgen und Fliesen รผber die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich fรผr Ihr Haus oder Ihre Wohnung wรผnschen โ€“ z. B. weitere Smarthome-Funktionen fรผr Rollladensteuerung oder Alarmsystem.

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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn fรผr unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hรคngt von der GrรถรŸe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebรคude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten รœbergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mรคngel auffallen, werden diese bis zur รœbergabe behoben.

Ganz einfach in Ihr neues Zuhause

รœbergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der รœbergabe nehmen Sie die Schlรผssel fรผr Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbelรคge) รผbergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlรผssel in den Hรคnden halten, kรถnnen Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Beratung
Kauf
Wohnberatung
Vorbegehung
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