Projekt: Weiler Höfe - Sie möchten ein Haus in Köln kaufen? Im Neubaugebiet „Weiler Höfe“ bieten wir Ihnen attraktive Einfamilienhäuser im Kölner Norden.

Haus kaufen in Köln

Weiler Höfe

Wohnungstypen

Haustypen

Doppelhaushälften

Projektstandort

Damiansweg, Köln-Weiler

Immobilientyp

Einfamilienhäuser

Wohnfläche

ca. 140–150 m²

In Köln-Weiler entsteht ein neues Wohnquartier mit attraktiven Einfamilienhäusern. Der begehrte Wohnstandort nahe Köln punktet mit Kita, Spielplatz und vielen Grünflächen. Familien werden sich hier wohlfühlen.

Die Architektur der Doppelhäuser besticht durch ein stilvolles Äußeres. Mit Wohnflächen von ca. 140 und 150 m² und einem ca. 51 bis 54 m² großen Keller bieten die Häuser Stadtbewohnern ungewöhnlich viel Entfaltungsraum.

Architektur

Doppelhaushälften mit großzügigen Gauben
Wohnflächen von ca. 140 und 150 m²
ca. 51 bis 54 m² großer Keller
Verschiedene Grundrissvarianten möglich
Klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

Energieeffiziente Bauweise
Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Luft-Wärmepumpen erzeugt
Fußbodenheizung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima
Vorrüstung für spätere Installation einer Photovoltaikanlage
Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Bodenfliesen (zusätzlich zu Bad und Gäste-WC in den Fluren, Küche und auf den Treppen

Mehrwerte

Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
Quartiers-App
E-Bike-Sharing-Station
Spielplatz und quartierseigene Kita
Großzügiger Quartiersplatz als zentraler Treffpunkt

Lage

Mit dem Fahrrad zum Worringer Bruch oder zum Escher See (Badesee)
Wanderung auf dem Wasserlehrpfad rund um das historische Wasserwerk Weiler
Vielfältige Sportmöglichkeiten beim SC Köln Weiler-Volkhoven
Reitsport auf zahlreichen Reiterhöfen
Wassersport auf dem Fühlinger See

Projektbeschreibung

Köln zieht an. Jedes Jahr wächst die Stadt und damit die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum insbesondere für Familien. Im Stadtteil Volkhoven/Weiler entsteht nun ein neues Quartier, die „Weiler Höfe“.

Die Grundidee des Konzeptes war es, hofartige Strukturen entstehen zu lassen. Daher der Name „Weiler Höfe“. Private Gärten und öffentliche Grünbereiche sind so angeordnet, dass sie zusammenhängende Natur- und Spielflächen bilden. Das ganze Quartier wird zudem von einer grünen Achse durchzogen, die das Areal weitestgehend autofrei verbindet. Nachbarn können am Gartenzaun plauschen, Kinder treffen sich unbeschwert zum Spielen. Auch der großzügige und schöne Quartiersplatz bietet als zentraler Treffpunkt Raum zur Begegnung und fördert so ein gemeinschaftliches und lebendiges Miteinander. Genauso wichtig ist der private Rückzugsraum. Beide Bedürfnisse werden in den „Weiler Höfen“ erfüllt. Kurzum: Es entsteht ein Veedel zum Wohlfühlen, das die Menschen verbindet.

Die Architektur der Doppelhäuser besticht durch ein stilvolles Äußeres. So geben die großen Gauben an der Straßenseite sowie die akzentuiert eingesetzten Klinkerriemchen den Häusern eine repräsentative Erscheinung. Die Wohnräume erstrahlen dank großzügiger, meist bodentiefer Fenster im hellen Sonnenlicht. Jedes Haus hat einen privaten Garten und seine eigene Garage. Mit Wohnflächen von ca. 140 und 150 m² und einem ca. 51 bis 54 m² großen Keller bieten die Häuser Stadtbewohnern ungewöhnlich viel Entfaltungsraum.

Auf Wunsch können Sie aus verschiedenen Grundrissen die Variante auswählen, die perfekt zu Ihren individuellen Anforderungen passt. Unsere Wohnberater/innen unterstützen Sie gerne bei der Entscheidung.

In den „Weiler Höfen” erhalten Sie genau das, was Sie von einer zeitgemäßen Wohnkultur erwarten: repräsentative Architektur, viel Platz, smarte Ausstattung sowie eine energiesparende Bauweise. Den Alltag erleichtern zudem innovative Angebote wie eine Quartiers-App und eine E-Bike-Sharing-Station. Und das in einer perfekten Lage innerhalb der Stadt Köln.

Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.

Aus einer Hand

Massivbauweise

Bewährte Qualität

Energiesparend

Kostentransparenz

Termingerecht

5 jahre Garantie

Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine haben wir im Projekt Weiler Höfe umgesetzt:

Smart-Home

Damit Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen ein intelligentes Zuhause werden kann, haben wir bereits im Standard einen grundlegenden Baustein des Smarthome-Systems eingebaut. So steuern Sie direkt ab Einzug Ihre Heizung von überall aus – ganz bequem per App. Unser Smarthome-Paket mit weiteren Funktionen können Sie bei Bedarf einfach dazubuchen.

Quartiers-App

Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor dem Einzug kennenlernen? Sie suchen einen Laufpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dann nutzen Sie unsere Quartiers-App und vernetzen Sie sich mit Ihrer Umgebung.

Spielplatz und Kita

Für Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.

E-Bike-Sharing

Keine Frage – die „Weiler Höfe“ liegen so günstig, dass viele alltägliche Wege sich gut mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Zur umweltschonenden Mobilität trägt die E-Bike-Sharing-Station im Quartier bei.

Quartiersplatz

Der großzügige und schöne Quartiersplatz bietet als zentraler Treffpunkt Raum zur Begegnung und fördert so ein gemeinschaftliches und lebendiges Miteinander.

Lage

Die „Weiler Höfe“ im Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler verbinden die Vorzüge der Stadt mit einer naturnahen Umgebung, die von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern geprägt ist.

Der tägliche Einkauf geht fix. Wenige Fußminuten entfernt befinden sich ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Das nahe gelegene City-Center Chorweiler bietet Ihnen mit über 100 Fachgeschäften eine riesige Auswahl. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Das gilt auch für den Alltag Ihrer Kinder: Ein neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im näheren Umfeld. Die Anbindung ans Verkehrsnetz überzeugt. Von den Haltepunkten Köln Volkhovener Weg oder Chorweiler-Nord erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit den Zügen der S 6 und S 11 den Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto kommen Sie über die A57 in die Kölner Innenstadt oder über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 15 bringt Sie über die Kölner Ringe bis in die Südstadt; sie ist etwa anderthalb Kilometer entfernt.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“

N. W., Kundenbefragung

Adagio

Brühl

„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“

A. W., Kundenbefragung

Am Pulheimer Bach

Pulheim

„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“

J. B., Kundenbefragung

Waldbeeren Viertel

Monheim am Rhein

„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“

K. T., Kundenbefragung

BAHIA im PARK LINNÉ

Köln

„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“

A. M., Kundenbefragung

Eichholz

Wesseling

„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“

J. L., Kundenbefragung

Neuhof-Quartier

Mönchengladbach

Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Köln-Weiler

Diese Einfamilienhäuser entwickeln wir für Sie im Projekt Weiler Höfe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Umgebung Weiler Höfe

Kölner Dom

Weiler Höfe Lage

Der aus zwei Dörfern zusammengewachsene Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Norden hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt. Mehrere beliebte Ausflugsziele liegen in der Nachbarschaft: im Westen der Escher See, einer der beliebtesten Badeseen Kölns, der Stöckheimer See oder das Naturschutzgebiet Große Laache.

Im Osten und ganz in der Nähe begeistern das Naherholungsgebiet Fühlinger See, das Freizeitbad Aqualand, die Kletterhalle Canyon und ein großer Skatepark. Gleich hinter dem Quartier eröffnen sich Felder, die bis zum Waldgebiet „Worringer Bruch“ reichen. Zahlreiche Reiterhöfe sind in der Gegend angesiedelt. Weitere sportliche und kulturelle Angebote bieten die örtlichen Vereine.