Projekt: Am Glessener Feld - Sie möchten ein Haus in Bergheim kaufen? Im Neubaugebiet „Am Glessener Feld“ bieten wir Ihnen attraktive Reihenhäuser in direkter Nachbarschaft zu Köln.

Haus kaufen in Bergheim

Am Glessener Feld

360° Musterhaus

Wohnungstypen

Haustypen

VISTA MVISTA L

Projektstandort

Brauweiler Straße, Bergheim-Glessen

Immobilientyp

Einfamilienhäuser

Wohnfläche

110–129 m²

In Bergheim-Glessen entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp VISTA M und L mit Wohnflächen von 110 und 129 m². Das Quartier „Am Glessener Feld“ verfügt über eine moderne und und familiengerechte Infrastruktur.

Der Bergheimer Ortsteil Glessen hat sich bis heute seinen idyllischen Dorfcharakter bewahrt. Zugleich macht die Nähe zu Köln den Ort besonders für Familien attraktiv. Alle wichtigen Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen. Direkt im Wohngebiet entstehen ein großer Spielplatz und eine Kita.

Architektur

Häuser mit zwei unterschiedlichen Wohngrößen
Zeitgemäße Architektur
Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
Kluge Raumkonzepte
Moderne Heiz- und Dämmtechnik
Individuelle Zusatzausstattung
Eigener Garten und Terrasse

Wohnkonzept

Fußbodenheizung
Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Geschlossene und geradläufige Treppe
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Eigener Stellplatz oder Garage
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisausstattung im Standard

Mehrwerte

Umweltfreundliches Effizienzhaus für eine für eine höhere Energieeffizienz
Quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe
Leerrohr-Vorrüstung für Photovoltaik-Anlage
Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
E-Autos-, E-Bike- und E-Lastenrad-Sharing an der quartierseigenen Mobilstation
Quartierseigene Ladestation für eigene E-Autos, E-Roller und E-Bikes
Shuttle on demand – ÖPNV-Bus individuell auf Abruf
Großer Spielplatz und eine quartierseigene Kita
Quartiers-App zum digitalen Dokumentenmanagement und als Kommunikationsplattform

Lage

In der Umgebung befinden sich mehrere attraktive Radwege, wie z. B. die 75 km lange „Bergheimer Acht“
Die Abtei Brauweiler beherbergt ein Kulturzentrum mit umfassendem Kunst- und Kulturprogramm
Im Ort bzw. in der Umgebung gibt es Reiterhöfe, einen Golf- und mehrere Tennisplätze, sowie ein großes Sportangebot von Aerobic bis Zumba
Vom benachbarten Pulheim aus braucht die Bahn nur eine Viertelstunde bis in die Kölner Innenstadt

Projektbeschreibung

Smart und nachhaltig wohnen. Das Quartier „Am Glessener Feld“ liefert eine wegweisende Antwort darauf, wie wir in Zukunft leben wollen.

Die Häuser VISTA Typ M und Typ L werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügen in allen Wohnräumen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.

Das Wohnen der Zukunft wird entscheidend von der Verkehrswende bestimmt. Wir haben deshalb, gemeinsam mit der Kreisstadt Bergheim, ein intelligentes Verkehrskonzept entwickelt: Über die quartierseigene Mobilstation können Sie ganz einfach nach Bedarf E-Lastenräder, E-Bikes und E-Autos zur Kurzzeitmiete ausleihen. Sie besitzen bereits ein E-Auto, einen E-Roller oder ein E-Bike? Diese laden Sie ebenfalls an der quartierseigenen Ladestation bequem auf. Außerdem plant die Stadt Bergheim einen On-Demand-Shuttle-Service für das Quartier. Das Mobilitätskonzept deckt somit nahezu jedes Mobilitätsbedürfnis ab.

Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit VISTA können Sie sich von Anfang an auf Ihr Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.

Aus einer Hand

Massivbauweise

Bewährte Qualität

Energiesparend

Festpreis

Termingerecht

5 jahre Garantie

Lebenswerte Quartiere

PLUSPUNKTE IM QUARTIER

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt Im Glessener Feld umsetzen:

Smart-Home

Damit Ihr Heim ein intelligentes Zuhause nach Ihren Bedürfnissen werden kann, finden Sie bereits in der Standardausstattung die Basisstation eines Smarthome-Systems. So steuern Sie Ihre Heizung direkt ab Einzug ganz bequem per App – und zwar von jedem Ort der Welt. Sie wünschen weitere nützliche Funktionen? Dann buchen Sie das erweiterte Smarthome-Paket bei Bedarf einfach dazu.

Energie

Die Energieversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über die quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Leerrohr-Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage.

Mobilstation

Damit Sie jederzeit mobil sind, haben wir auch an eine umweltschonende Alternative zum Auto gedacht: an der quartierseigenen Mobilstation können Sie E-Autos, E-Bikes und E-Lastenräder ausleihen. Außerdem ist ein „Shuttle-on-Demand“ Service – ein ÖPNV-Bus auf Abruf – in Planung.

E-Ladestation

Besitzer von E-Autos, E-Roller und E-Bikes laden diese einfach an der quartierseigenen Ladestation.

Quartiers-App

Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.

Spielplatz und Kita

Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.

Versickerungsflächen

Wir vermeiden unnötige Versiegelungen von Flächen und gewährleisten mit unserem vielfältigen Versickerungskonzept eine grüne Infrastruktur aus Parkanlagen, Gemeinschaftsgärten und anderen Grünstrukturen.

Grünflächen und Parkanlagen

Die Spiel- und Erholungsflächen bieten viel Raum und frische Luft für alle Generationen. Die hellen, freundlichen Bereiche sind ideal für das Kennenlernen und das Gemeinschaftsleben in der Nachbarschaft. Auch an die Jüngsten ist gedacht: Auf dem Spielplatz können Kinder schnell neue Kontakte knüpfen.

Lage

Perfekt für die ganze Familie. Das Quartier „Am Glessener Feld“ entsteht in Nachbarschaft eines bereits von uns entwickelten Wohngebiets, das über eine moderne und familiengerechte Infrastruktur verfügt.

Die 5.700 Einwohner machen Glessen zum beliebten Ortsteil von Bergheim. Besonders lebenswert ist der Ort durch seine vielen jungen Familien und das lebendige Vereinsleben. Ob Bäcker, Supermarkt, Apotheke oder Hausarzt: Alle wichtigen Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen. Direkt im Wohngebiet entstehen ein großer Spielplatz und eine Kita; im Ortskern befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbarorten Brauweiler, Pulheim und Bergheim.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Wir haben uns während der Bauphase des Hauses gut betreut gefühlt. Auf Anfragen wurde schnellstmöglich reagiert, egal ob beim Vertrieb oder vom Bauleiter selbst. Festgestellte Mängel nach Fertigstellung wurden zeitnah behoben. Nun wohnen wir seit einem knappen Jahr in unserem Haus und können nichts Negatives berichten.“

P. G., Kundenbefragung

Richardtstraße

Gelsenkirchen

„Uns haben die inkludierten Leistungen (Sanitär, Gartenzäune, Terrassenpflaster, Treppengriffe usw.) sowie die Preistransparenz sehr gut gefallen. Zusätzlich konnten wir weitere Leistungen, die uns wichtig waren, zusätzlich bestellen (Strom für Markise, Heimnetzwerk, elektrische Rollladen).“

N. A., Kundenbefragung

Giesebrechtstraße

Essen

„Die Mitarbeiter der Firma VISTA haben sich unheimlich bemüht, dass ich in kurzer Zeit in mein neues Reich ziehen konnte. Vielen Dank für die nette Betreuung und die kurzen unbürokratischen Wege.”

U. F., Kundenbefragung

Borner Straße

Brüggen

„Wir als junge Familie sind glücklich über unser neues Eigenheim und empfinden die Firma VISTA als ein familienorientiertes Bauunternehmen. Wir sagen Dankeschön.”

A. O., Kundenbefragung

Albert-Schweitzer-Straße

Bedburg

„Super Preis-Leistungs-Verhältnis, sehr zügige und professionelle Ausführung der Arbeiten.”

S. B., Kundenbefragung

Zum Klotz

Bad Kreuznach

„Als junge Familie mit zwei Kleinkindern hat sich durch die Vista der Traum vom Eigenheim erfüllen lassen. Kurze Bauphase, schnelle Abwicklungen, wenige Entscheidungen, das alles ist mit Kindern perfekt. Wir sind zufrieden.”

L. M., Kundenbefragung

Poststraße

Alsdorf

Einfamilienhäuser in Bergheim-Glessen

Diese Einfamilienhäuser bauen wir für Sie im Projekt Am Glessener Feld.

Architektur
Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt.
Raumkonzept
VISTA-Häuser bieten Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt.

Erdgeschoss
Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und Küche und Wohnraum mit einer eigenen Tür zur Diele versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

Obergeschoss
Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das dazwischen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist von beiden Räumen aus schnell und bequem über den Flur erreichbar.

Dachgeschoss
Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 23 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Energieeffizienz
Die Energieversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über die quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Leerrohr-Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus.
Ausstattung mit Qualität
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe.

Highlights:
- komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- geschlossene und geradläufige Treppe
- eigener Stellplatz oder Garage
- Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
- Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
- kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Zusatzausstattung
Für alle VISTA Häuser stehen Ihnen eine Vielzahl an optionalen Sonderwünschen zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Egal ob praktische Multimedia-Verkabelung, Wasseranschluss oder weitere Smarthome-Funktionen. Um Ihnen die Auswahl leichter zu machen, haben wir zudem spezielle Ausstattungspakete zusammengestellt, die den unterschiedlichsten Wünschen gerecht werden.

Architektur
Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt.
Raumkonzept
VISTA-Häuser bieten Platz für alle. Dafür sorgt ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt.

Erdgeschoss
Wohnzimmer und Koch-/Essbereich sind offen und klar strukturiert. Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Bei Bedarf kann die Küche abgetrennt und Küche und Wohnraum mit einer eigenen Tür zur Diele versehen werden. Terrasse und Garten werden bei schönem Wetter zum zusätzlichen Lebensraum.

Obergeschoss
Auch hier sorgen große Fenster in den Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer können beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das dazwischen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist von beiden Räumen aus schnell und bequem über den Flur erreichbar.

Dachgeschoss
Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 27 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Energieeffizienz
Die Energieversorgung sämtlicher Häuser erfolgt nachhaltig über die quartierseigene Energiezentrale mit zentraler Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Leerrohr-Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus.
Ausstattung mit Qualität
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe.

Highlights:
- komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- geschlossene und geradläufige Treppe
- eigener Stellplatz oder Garage
- Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
- Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
- kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Zusatzausstattung
Für alle VISTA Häuser stehen Ihnen eine Vielzahl an optionalen Sonderwünschen zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Egal ob praktische Multimedia-Verkabelung, Wasseranschluss oder weitere Smarthome-Funktionen. Um Ihnen die Auswahl leichter zu machen, haben wir zudem spezielle Ausstattungspakete zusammengestellt, die den unterschiedlichsten Wünschen gerecht werden.

Erleben Sie das VISTA Raumgefühl. MUSTERHÄUSER

Wohnumfeld

Gut Neuhof in Glessen

Erlebnisbauernhof Glessener Mühle

Domstadt Köln

Naturschutzgebiet „Glessener Höhe“

Wohnen im Grünen. Mit der Domstadt gleich nebenan. Der Bergheimer Ortsteil Glessen hat sich bis heute seinen idyllischen Dorfcharakter bewahrt.

Zugleich macht die Nähe zu Köln den Ort besonders für Familien attraktiv. Im reizvollen Spannungsfeld von alten Gutshöfen, den beiden Naturschutzgebieten Glessener Höhe und Königsdorfer Forst sowie zahlreichen Freizeitangeboten lebt es sich entspannt und zugleich modern. Ganz gleich ob Wandern, Joggen, Biken, Golf oder Reiten: Aktive Erholung beginnt hier gleich vor der Haustür.