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Leidenhausener Gärten
Köln-Eil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kölner Stadtteil Köln-Eil. Freuen Sie sich auf ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das durch seine Architektur und Ausstattung überzeugt. Eingebettet in ein Wohnquartier, das der Natur so nah ist wie der City. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst.
Köln-Eil ist ein bevorzugter Wohnort für Paare und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Nähe zum Rhein sowie zu den Naherholungsgebieten Gut Leidenhausen, Wahner Heide und Königsforst bietet zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lässt sich die pulsierende Kölner Innenstadt schnell erreichen, während Sie zugleich die Ruhe einer grünen Umgebung genießen können. Köln ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rheinland: Der Rhein-Ruhr-Raum lässt sich von hier aus ebenso schnell erreichen wie Belgien oder die Niederlande.
Architektur
- Helle, luftige Räume mit einer Wohnfläche von ca. 144 m²
- Bodentiefe Fenster
- Lichtdurchflutete Zimmer
Wohnkonzept
- 4 geräumige Zimmer (darunter ein ca. 38 m² großes Studio im Dachgeschoss)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad im ersten Obergeschoss
- Terrasse und Garten
- Staffelgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
Mehrwerte
- Heizungssteuerung über ein Smarthome-System
- E-Mobilität: Voraussetzungen für eine spätere Installation einer Lademöglichkeit an Ihrem Stellplatz
- Quartiers-App zum nachbarschaftlichen Austausch und als digitale Dokumentenablage
Lage
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ohne große Wege zu erreichen – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum City Center Porz
- Für Familien befinden sich Schulen und Kindergärten ganz in der Nähe
- Die Autobahn A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn
Projektbeschreibung
Das Haus von dem Sie träumen: Effizienz, Digitalisierung und eine ästhetisch ansprechende Architektur – dieses Haus nimmt vorweg, wie wir morgen leben wollen.
Ihr neues Zuhause vereint Komfort, Design und Nachhaltigkeit miteinander. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet es Ihnen echten Wohlfühlcharakter und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Die von uns entworfenen Einfamilienhäuser zeichnen sich durch klare, moderne Formen aus. Die harmonische Fassadengestaltung fügt sich nahtlos in das Wohnumfeld ein und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ob im eigenen Garten oder auf der Dachterrasse: Hier lassen Sie laue Sommerabende ganz entspannt ausklingen und genießen den Blick ins Freie.
Ihr neues Zuhause wird als förderfähiges Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet und durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zudem ist jedes Haus von Anfang an mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Zusammenspiel von Wärmepumpe und PV-Anlage ermöglicht eine effiziente und klimafreundliche Energieversorgung (Energieeffizienzklasse A). Durch digitale Services können Sie noch mehr Energie sparen, denn Ihr Haus besitzt eine Smarthome-Station, über die Sie sowohl die elektrischen Rollos als auch die Fußbodenheizung effizient steuern können.
Ihre Vorteile
auf einen Blick
Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung
Quartiersservices
Auf diese smarten Quartiersservices können Sie sich im Projekt Leidenhausener Gärten freuen:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
E-Mobilität
E-Mobilität gewinnt zunehmend an Bedeutung als nachhaltige und zukunftsfähige Art der Fortbewegung.
Damit Sie auch künftig flexibel bleiben, werden – dort wo es möglich ist – die rechtlichen Voraussetzungen für eine spätere Installation einer Lademöglichkeit an Ihrem Stellplatz geschaffen.
Ob und wann Sie Ihren Stellplatz für E-Mobilität nachrüsten, entscheiden Sie selbst.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.
Lage
Ruhe und Natur, Spielplätze und Shoppingkultur: in Ihrem neuen Veedel werden Sie nichts vermissen. Über eine Vielzahl von Verkehrswegen sind Sie immer optimal angebunden.
Ihr Veedel liegt im Stadtteil Porz-Eil, dessen Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ohne große Wege zu erreichen – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum City Center Porz. Für Familien befinden sich Schulen und Kindergärten
ganz in der Nähe.
Die Autobahn A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn. Über den S-Bahn-Bahnhof Porz ist
der Stadtteil an das Schienennetz angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 7 und mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr.
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
N. W., Kundenbefragung
Adagio
Brühl
„Besonders hervorzuheben ist die Rundum-Betreuung von der Bauphase bis zur Nachbetreuung bzw. bei baulichen Anliegen, für welche wir aktuell mit Herrn Busch einen kompetenten Ansprechpartner haben.“
C. R., Google-Rezension
Am Glessener Feld
Bergheim
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
A. W., Kundenbefragung
Am Pulheimer Bach
Pulheim
„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
J. B., Kundenbefragung
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
K. T., Kundenbefragung
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
A. M., Kundenbefragung
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
J. L., Kundenbefragung
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach
„Super Preis-Leistungsverhältnis. Alles neu und modern ausgewählt. Man hat die Möglichkeit einige Zusatzleistungen und -wünsche realisieren zu lassen. Für die ersten eigenen 4 Wände ein super Start und total glücklich mit der Entscheidung!“
J. F. Kundenbefragung
Bruckersche Straße
Krefeld
„Gute Betreuung und gute Beratung sowie zügige Mängelbeseitigung. Top Bauleiter!“
F. B., Kundenbefragung
Am Stadtgarten
Gelsenkirchen
Reihenhäuser in Köln-Eil
Diese Einfamilienhäuser entwickeln wir für Sie im Projekt "Leidenhausener Gärten" in Köln-Eil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
DORNIEDEN WOHNBERATUNG
Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.
Wohnumfeld
Kölner Dom
Wochenmarkt Köln-Eil
Im rechtsrheinischen Kölner Süden finden Sie einen traumhaften Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Nähe zum Rhein sowie zu den Naherholungsgebieten Gut Leidenhausen, Wahner Heide und Königsforst bietet zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lässt sich die pulsierende Kölner Innenstadt schnell erreichen, während Sie zugleich die Ruhe einer grünen Umgebung genießen können. Köln ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rheinland: Der Rhein-Ruhr-Raum lässt sich von hier aus ebenso schnell erreichen wie Belgien oder die Niederlande.
Ihre Projektanfrage
Sie interessieren Sich für unser Projekt „Leidenhausener Gärten“ und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
0175 8291226 
suess@dornieden-gruppe.com 
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Lebenswerte Nachbarschaften
In unseren nachhaltig geplanten Neubau-Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
