AUSVERKAUFT

RHEINGLÜCK

Wohnungstypen
Haustypen
DoppelhaushälftenReihenhäuser
Projektstandort
Mittelweg, Bornheim-Hersel
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
ca. 147–149 m²
Es heißt, das Glück wohnt im Kopf und bald - da sind wir sicher - in Hersel, im neuen Wohnquartier „RHEINGLÜCK“. Das Quartier besitzt gleich mehrere „Glücksaspekte“.
Zum einen die Lage: Zentral und ruhig. Die Einfamilienhäuser „RHEINGLÜCK“ liegen am Rand des 900 Jahre alten Ortes, unweit des Rheins und nur wenige Kilometer von den Metropolen Bonn und Köln entfernt. Großstadtangebote und naturnahe Ruhe gehen hier Hand in Hand. Zum anderen die Nachbarschaft: Gepflegte Einfamilienhäuser, in denen Familien ihr Wohnglück finden.

Bitte beachten Sie, dass dieses Projekt bereits ausverkauft ist.

Architektur

  • zeitlose, elegante Architektur
  • Wohnfläche von ca. 149 m²
  • eleganten Gauben mit großen Fenstern
  • viel Licht und hohe Wohnqualität

Wohnkonzept

  • eigener Garten
  • geräumige Garage
  • durchdachte Grundrisse
  • Raumzuschnitt lässt sich anpassen

Mehrwerte

  • Versorgung per Nahwärmenetz mit Energie aus klimaschonenden Blockheizkraftwerken
  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • Car- und E-Bike-Ladestation
  • Digitale Paketstation

Lage

  • unmittelbare Nähe zu Bonn und Köln
  • Erholung am Flussufer der Rheinauen
  • wandern entlang
    des Römerkanal-Wanderwegs
  • vielfältige Kultur- und Freitzeitangebote in der Umgebung

Projektbeschreibung

Hier entstehen stilvolle Doppel- und Reihenhäuser mit stattlichem Raumangebot von ca. 149 m² Wohnfläche. Ihr neues Zuhause bietet Ihrer Familie mit eigenem Garten und geräumiger Garage viel Platz zum Leben.

Zentrales Gestaltungselement der Gebäude sind die eleganten Gauben mit den großen Sprossenfenstern. Sie bringen viel Licht ins Innere und erhöhen die Wohnqualität. Je nach Haustyp sind die Gauben mit eleganten Klinkerriemchen versehen oder in hellem Farbton edel verputzt. Die Gaubenausführung trägt so zum eigenständigen Charakter Ihres Hauses bei.

Nachhaltige Wertstabilität ist uns wichtig, deshalb entsprechen die Häuser dem neuesten Stand der Technik. Sie werden im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und verbrauchen somit 45 % weniger Energie als herkömmliche Neubauten. Weitere Energie spart die smarte Heizungstechnik ein. So lässt sich die Heizung über eine bereits im Standard installierte Smarthome-Station Raum für Raum, auch per App,  steuern. Viele weitere Smarthome-Funktionen können Sie, wenn Sie es wünschen, zudem als Paket zusätzlich realisieren.

Wir sind sicher, Sie werden viele Glücksmomente in Ihrem neuen Zuhause „RHEINGLÜCK“ erleben.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine haben wir im Projekt RHEINGLÜCK umgesetzt:
Smarthome
Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.
E-Ladestation
Im RHEINGLÜCK können Sie auf Wunsch in Ihrer Garage eine Vorrüstung für einen Elektro-Anschluss vorsehen lassen.
Digitale Paketstation
Eine digitale Paketstation für den jederzeitigen Empfang und Versand von Sendungen entsteht direkt im Wohngebiet.
Quartiers-App
Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.

Lage

Der Stadtteil Bornheim-Hersel bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine ländliche, dörfliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Bonn und Köln, wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen. Der südlichste Stadtteil Bornheims ist nur eineinhalb Kilometer von der Bonner Stadtgrenze entfernt. Zur Kölner Stadtgrenze sind es nur knapp 10 km.
Für seine Größe bietet Hersel ein unglaubliches Angebot an Lebensmittelhändlern und Geschäften, die Sie zu Fuß oder dem Fahrrad erreichen. Es gibt einen Supermarkt, zwei Discounter, mehrere Bäckereien, Drogerien und Apotheken, eine Postfiliale und Banken sowie einen großen Gemüsehof. Wenn der Hof im Frühjahr die Spargelschälmaschine anwirft, stehen die Menschen Schlange. Selbst ein Weingut mit Gutsabfüllung und Weinhandlung beherbergt der Ort. Und wer sich gut einkleiden möchte, fährt nicht nach Bonn oder Köln, sondern das Umland strömt nach Hersel – zu einem großen Outlet. Ihre Kinder können zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule im Ort besuchen. Das Bistum Köln führt zudem um die Ecke die „Ursulinenschule Hersel“, eine Realschule und ein Gymnasium für Mädchen. Weitere Schulformen finden Sie in Bornheim und Bonn. Das Quartier „RHEINGLÜCK“ ist ideal für Pendler. Die schnell erreichbare A555 bringt Sie nach Bonn und Köln. In der Bonner Innenstadt sind Sie in 10 bis 15 Minuten, in der Kölner Innenstadt in knapp einer halben Stunde. Sie können aber auch die Stadtbahnlinie 16 nutzen, die im 10-Minuten-Takt beide Städte verbindet. Alternativ fahren Sie mit dem Fahrrad entlang des Rheins in die ehemalige Bundeshauptstadt. In jüngster Zeit wurde zudem das Busnetz ausgebaut. Mit dem Bus erreichen Sie nun gut das Bornheimer Zentrum sowie weitere Stadtteile.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams war ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
Am Pulheimer Bach
Pulheim
„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach

Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Bornheim-Hersel

Diese Einfamilienhäuser haben wir für Sie im Projekt RHEINGLÜCK gebaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Apfelroute
Fahrradweg nach Köln oder Bonn
Rathaus Bonn
Naturschutzgebiet Rheinauen
Seinen besonderen Reiz bezieht Hersel durch die Nähe zum Rhein, der im Osten des Ortes fließt. Sie können den Fluss bei einem Spaziergang durch die Rheinauen genießen, einem Naturschutzgebiet das sich entlang des Flussufers erstreckt, und dabei seltene Vögel auf Herseler Werth, einer unbewohnten Rheininsel, beobachten. Oder Sie fahren mit dem Fahrrad entlang des Stroms bis nach Köln oder Bonn.
Die Stadt Bornheim birgt weitere ökologische und kulturhistorische Schätze wie den Natur-Kultur-Pfad, der durch Bornheim, Brenig und Roisdorf führt. Auf der Apfelroute entdecken Sie mit dem Rad die größte Obst- und Gemüseanbauregion in NRW. Oder Sie wandern entlang des Römerkanal-Wanderwegs. Auch mit Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt Hersel. Die Herseler Rheinhalle ist ein vielfältiger Veranstaltungsort für Comedy, Kabarett, Theater, Musik, Karneval etc. Aber auch Vereine wie der Fußball- und Turnverein, der Angelverein oder der Yacht-, Ruder- und Kajaksportclub bereichern das Ortsleben. Weitere Angebote wie das HallenFreizeitBad Bornheim, eine Golfanlage oder einen Reiterhof finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen.

Ihre Projektanfrage

Bitte beachten Sie, dass das Projekt RHEINGLÜCK bereits ausverkauft ist. Sie können gerne das Wunschstandort-Fomular ausfüllen. Wir werden Sie informieren, sobald sich ein Projekt in Ihrer Nähe ergibt.

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstück. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie über alle Details der Ausstattungsmöglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelägen und Fliesen über die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wünschen – z. B. weitere Smarthome-Funktionen für Rollladensteuerung oder Alarmsystem.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hängt von der Größe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebäude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Übergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Beratung
Kauf
Wohnberatung
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Übergabe