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Weiler Höfe
Köln

Wohnungstypen
Haustypen
Doppelhaushälften
Projektstandort
Damiansweg, Köln-Weiler
Immobilientyp
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
ca. 140–150 m²
In Köln-Weiler entsteht ein neues Wohnquartier mit attraktiven Einfamilienhäusern. Der begehrte Wohnstandort nahe Köln punktet mit Kita, Spielplatz und vielen Grünflächen. Familien werden sich hier wohlfühlen.
Die Architektur der Doppelhäuser besticht durch ein stilvolles Äußeres. Mit Wohnflächen von ca. 140 und 150 m² und einem ca. 51 bis 54 m² großen Keller bieten die Häuser Stadtbewohnern ungewöhnlich viel Entfaltungsraum.

Architektur

  • Doppelhaushälften mit großzügigen Gauben
  • Wohnflächen von ca. 140 und 150 m²
  • ca. 51 bis 54 m² großer Keller
  • Verschiedene Grundrissvarianten möglich
  • Klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

  • Energieeffiziente Bauweise
  • Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Luft-Wärmepumpen erzeugt
  • Fußbodenheizung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima
  • Vorrüstung für spätere Installation einer Photovoltaikanlage
  • Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Bodenfliesen (zusätzlich zu Bad und Gäste-WC in den Fluren, Küche und auf den Treppen

Mehrwerte

  • Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
  • Quartiers-App
  • E-Bike-Sharing-Station
  • Spielplatz und quartierseigene Kita
  • Großzügiger Quartiersplatz als zentraler Treffpunkt

Lage

  • Mit dem Fahrrad zum Worringer Bruch oder zum Escher See (Badesee)
  • Wanderung auf dem Wasserlehrpfad rund um das historische Wasserwerk Weiler
  • Vielfältige Sportmöglichkeiten beim SC Köln Weiler-Volkhoven
  • Reitsport auf zahlreichen Reiterhöfen
  • Wassersport auf dem Fühlinger See

Projektbeschreibung

Köln zieht an. Jedes Jahr wächst die Stadt und damit die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum insbesondere für Familien. Im Stadtteil Volkhoven/Weiler entsteht nun ein neues Quartier, die „Weiler Höfe“.

Die Grundidee des Konzeptes war es, hofartige Strukturen entstehen zu lassen. Daher der Name „Weiler Höfe“. Private Gärten und öffentliche Grünbereiche sind so angeordnet, dass sie zusammenhängende Natur- und Spielflächen bilden. Das ganze Quartier wird zudem von einer grünen Achse durchzogen, die das Areal weitestgehend autofrei verbindet. Nachbarn können am Gartenzaun plauschen, Kinder treffen sich unbeschwert zum Spielen. Auch der großzügige und schöne Quartiersplatz bietet als zentraler Treffpunkt Raum zur Begegnung und fördert so ein gemeinschaftliches und lebendiges Miteinander. Genauso wichtig ist der private Rückzugsraum. Beide Bedürfnisse werden in den „Weiler Höfen“ erfüllt. Kurzum: Es entsteht ein Veedel zum Wohlfühlen, das die Menschen verbindet.

Die Architektur der Doppelhäuser besticht durch ein stilvolles Äußeres. So geben die großen Gauben an der Straßenseite sowie die akzentuiert eingesetzten Klinkerriemchen den Häusern eine repräsentative Erscheinung. Die Wohnräume erstrahlen dank großzügiger, meist bodentiefer Fenster im hellen Sonnenlicht. Jedes Haus hat einen privaten Garten und seine eigene Garage. Mit Wohnflächen von ca. 140 und 150 m² und einem ca. 51 bis 54 m² großen Keller bieten die Häuser Stadtbewohnern ungewöhnlich viel Entfaltungsraum.

Auf Wunsch können Sie aus verschiedenen Grundrissen die Variante auswählen, die perfekt zu Ihren individuellen Anforderungen passt. Unsere Wohnberater/innen unterstützen Sie gerne bei der Entscheidung.

In den „Weiler Höfen” erhalten Sie genau das, was Sie von einer zeitgemäßen Wohnkultur erwarten: repräsentative Architektur, viel Platz, smarte Ausstattung sowie eine energiesparende Bauweise. Den Alltag erleichtern zudem innovative Angebote wie eine Quartiers-App und eine E-Bike-Sharing-Station. Und das in einer perfekten Lage innerhalb der Stadt Köln.

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Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.
Aus einer Hand
Massivbauweise
Bewährte Qualität
Energiesparend
Kostentransparenz
Termingerecht
5 jahre Garantie
Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine haben wir im Projekt Weiler Höfe umgesetzt:
Smart-Home
Damit Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen ein intelligentes Zuhause werden kann, haben wir bereits im Standard einen grundlegenden Baustein des Smarthome-Systems eingebaut. So steuern Sie direkt ab Einzug Ihre Heizung von überall aus – ganz bequem per App. Unser Smarthome-Paket mit weiteren Funktionen können Sie bei Bedarf einfach dazubuchen.
Quartiers-App
Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor dem Einzug kennenlernen? Sie suchen einen Laufpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dann nutzen Sie unsere Quartiers-App und vernetzen Sie sich mit Ihrer Umgebung.
Spielplatz und Kita
Für Entspannung im Alltag sorgen kurze Wege. Die Kleinen freuen sich über die neue Kita und den großzügigen Spielplatz direkt im Quartier.
E-Bike-Sharing
Keine Frage – die „Weiler Höfe“ liegen so günstig, dass viele alltägliche Wege sich gut mit dem Fahrrad zurücklegen lassen. Zur umweltschonenden Mobilität trägt die E-Bike-Sharing-Station im Quartier bei.
Quartiersplatz
Der großzügige und schöne Quartiersplatz bietet als zentraler Treffpunkt Raum zur Begegnung und fördert so ein gemeinschaftliches und lebendiges Miteinander.

Lage

Die „Weiler Höfe“ im Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler verbinden die Vorzüge der Stadt mit einer naturnahen Umgebung, die von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern geprägt ist.
Der tägliche Einkauf geht fix. Wenige Fußminuten entfernt befinden sich ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Das nahe gelegene City-Center Chorweiler bietet Ihnen mit über 100 Fachgeschäften eine riesige Auswahl. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Das gilt auch für den Alltag Ihrer Kinder: Ein neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im näheren Umfeld. Die Anbindung ans Verkehrsnetz überzeugt. Von den Haltepunkten Köln Volkhovener Weg oder Chorweiler-Nord erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit den Zügen der S 6 und S 11 den Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto kommen Sie über die A57 in die Kölner Innenstadt oder über Dormagen und Neuss nach Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 15 bringt Sie über die Kölner Ringe bis in die Südstadt; sie ist etwa anderthalb Kilometer entfernt.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“
Adagio
Brühl
„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams war ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“
Am Pulheimer Bach
Pulheim
„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“
Waldbeeren Viertel
Monheim am Rhein
„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“
BAHIA im PARK LINNÉ
Köln
„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“
Eichholz
Wesseling
„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“
Neuhof-Quartier
Mönchengladbach

Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Köln-Weiler

Diese Einfamilienhäuser entwickeln wir für Sie im Projekt Weiler Höfe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Umgebung Weiler Höfe
Kölner Dom
Weiler Höfe Lage
Der aus zwei Dörfern zusammengewachsene Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Norden hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt. Mehrere beliebte Ausflugsziele liegen in der Nachbarschaft: im Westen der Escher See, einer der beliebtesten Badeseen Kölns, der Stöckheimer See oder das Naturschutzgebiet Große Laache.
Im Osten und ganz in der Nähe begeistern das Naherholungsgebiet Fühlinger See, das Freizeitbad Aqualand, die Kletterhalle Canyon und ein großer Skatepark. Gleich hinter dem Quartier eröffnen sich Felder, die bis zum Waldgebiet „Worringer Bruch“ reichen. Zahlreiche Reiterhöfe sind in der Gegend angesiedelt. Weitere sportliche und kulturelle Angebote bieten die örtlichen Vereine.

Ihre Projektanfrage

Sie interessieren Sich für unser Projekt Weiler Höfe und möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt.
Julia Hansen
Informationen und Terminvereinbarung
01590-4284108 hansen@dornieden-gruppe.com

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Lebenswerte Nachbarschaften

In unseren nachhaltig geplanten Quartieren stehen die Bewohner und ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Mit unseren Ideen sorgen wir nicht nur für mehr Komfort in Ihrem Zuhause, sondern sorgen mit zahlreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen auch dafür, dass sich Menschen in ihrem neuen Quartier zusammenfinden.
Ökologie
Neben einer hohen Energieeffizienz setzen wir im Sinne der Energieeinsparung auf intelligente Smarthome-Technik in Ihrem Zuhause. Zudem sorgen wir mit viel Grün im Quartier dafür, dass der Umgebungsluft CO2entzogen wird und sich das Mikroklima im Quartier verbessert.
Innovation
In unseren Quartieren sind Sie am Puls der Zeit. Nutzen Sie zukunftsorientierte Mobilitätslösungen wie zum Beispiel Car- und E-Bike-Sharing oder digitale Angebote wie Paketstation sowie die Services in der Quartiers-App. Immer individuell für jedes Projekt ausgewählt und zusammengestellt.
Gemeinschaft
Genießen Sie grüne Spiel- und Gemeinschaftsorte im Quartier, die viele Möglichkeiten bieten, mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich auszutauschen – auch die Kleinsten knüpfen schnell neue Kontakte. Die Quartiers-App fördert zusätzlich das Miteinander im Quartier.
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Persönliche Beratung
Gerne laden wir Sie ein, uns und unsere Projekte kennen zu lernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Wohnquartier und den verfügbaren Haus- und Wohnungstypen. Mit einem gemeinsamen Blick auf den Lageplan des Quartiers erhalten Sie bereits ein Gefühl für die Umgebung und wir zeigen Ihnen die Lage Ihres neuen Zuhauses im Wohnquartier. Außerdem klären wir alle Fragen zu Reservierung und Kauf und welche Schritte im Fall einer Finanzierung durch Ihre Bank erforderlich werden.
Ganz einfach in Ihr neues Zuhause
Abschluss Kaufvertrag
Der Kaufabschluss erfolgt durch den notariellen Kaufvertrag. Beim Hauskauf umfasst dieser sowohl Haus als auch Grundstück. Hier werden Ihnen alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich von einem Notar vorgelesen. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags lassen Sie schließlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.
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Professionelle Wohnberatung
Unser Team der Wohnberatung informiert Sie über alle Details der Ausstattungsmöglichkeiten und Grundrissvarianten. Angefangen bei Bodenbelägen und Fliesen über die Badgestaltung und die Integration modernster Haustechnik. Legen Sie ausgehend von unserer umfangreichen Sonderwunschliste alle weiteren Optionen fest, die Sie sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wünschen – z. B. weitere Smarthome-Funktionen für Rollladensteuerung oder Alarmsystem.
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Vorbegehung auf Baustelle
Der Baubeginn für unsere Projekte erfolgt in der Regel wenige Monate nach Verkaufsstart. Die Bauzeit hängt von der Größe des Wohnquartiers und der architektonischen Ausgestaltung der Gebäude ab. Etwa einen Monat vor der geplanten Übergabe findet nach gemeinsamer Terminabsprache eine Vorbegehung statt. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt weitestgehend fertiggestellt. Mit dem Bauleiter werden nun alle Arbeiten begutachtet und protokolliert. Sollten Mängel auffallen, werden diese bis zur Übergabe behoben.
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Übergabe Ihres neuen Zuhauses
Bei der Übergabe nehmen Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegen, welches dann bereits an das Versorgungsnetz angeschlossen ist (Strom-, Wasser- und Internetanschluss). Eigentumswohnungen werden zudem immer bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Es folgt noch einmal eine letzte Begehung mit Abnahmeprotokoll. Sobald Sie Ihre Schlüssel in den Händen halten, können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Beratung
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