Projekt: MQUADRAT - Sie möchten eine Wohnung in Kempen kaufen? Im Neubauprojekt „MQUARAT“ bieten wir Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in zentraler Lage.

Wohnung kaufen in Kempen

MQUADRAT

Wohnungstypen

Haustypen

2 Zimmer3 Zimmer4 ZimmerMaisonettes

Projektstandort

Moorenringgasse, Kempen

Immobilientyp

Eigentumswohnungen

Wohnfläche

ca. 61–131 m²

Am Rande der Altstadt entstand im wunderschönen Kempen am Niederrhein mit MQUADRAT ein neues Quartier mit 27 stilvollen Eigentumswohnungen.

Die Gebäudekörper vereinen Moderne und Tradition und passen sich so in das Gesamtgefüge harmonisch ein – ohne dabei an eigener Ausstrahlung zu verlieren. Unterschiedliche Baustoffe wie Putz und Klinker, zwei Schildgiebel und variable Fensterbreiten gliedern das Gebäudeensemble. So entsteht ein abwechslungsreiches Bild. Dank modernster Wärmedämmung und Baumaterialien wie Dreifachverglasung erreichen die Wohnhäuser einen Effizienzhaus-55-Wert.

Architektur

27 stilvolle Eigentumswohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonettes
Wohnflächen von 61–131 m²
individuelle Grundrissvarianten möglich
klassisch-moderne Architektur

Wohnkonzept

Effiziente und energiesparende Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte namhafter Hersteller
fast alle Wohnungen verfügen zusätzlich zum Masterbad über ein Duschbad oder Gäste-WC
Bäder mit Designausstattung
sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden

Mehrwerte

Smarthome-System: beispielsweise zur Steuerung der Heizung
Digitale Paketstation
Quartiers-App zur Vernetzung mit den Nachbarn

Lage

wohnen am Rande der Altstadt
Nähe zur Fußgängerzone mit Modeläden, Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken
Kindergarten und diverse Schulen zu Fuß erreichbar
großes Angebot an Sportvereinen in der Umgebung
Erholung im Grünen am Kempener Baggerloch
gute Anbindung nach Duisburg, Düsseldorf und Krefeld

Projektbeschreibung

„Wohnen am Moorenring“ verspricht ein angenehmes Leben. Dieses dreht sich um die bequeme Gestaltung des Alltags, um die Teilhabe an Kultur und Gesellschaft und um das Wohnen im Heute und Morgen.

Die Wohnungsgrößen reichen von 61 m² bis 131 m², die sich auf zwei bis vier Zimmer verteilen. Im Durchschnitt haben die 2-Zimmer-Wohnungen 62 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnungen etwas mehr als 100 m² und die 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 114 und 131 m².

Nicht nur die Größen variieren, sondern auch die Raumatmosphäre. Die Dachgeschosswohnungen haben teilweise höhere Decken und eine leichte Schräge – dies verleiht den Wohnungen einen dezenten Altbauflair. Jede Dachwohnung verfügt über eine großzügige sonnige Dachterrasse. Wer das Besondere liebt, den zieht es in eine der beiden 131 m² großen Maisonettewohnungen, die das 2. Ober- und Dachgeschoss verbinden.

Alle Wohnungen bieten einen komfortablen Lebensstil. Besonderer Wert liegt auf der Materialwahl. In den Wohnbereichen, Küchen und Fluren bildet ein schicker Holzparkettboden einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden mit Malervlies. Das Wunschparkett kann aus einer Kollektion ausgewählt werden. Eine Fußbodenheizung, welche dank Smarthome von überall gesteuert werden kann, sorgt für ein ausgewogenes Raumklima und vergrößert den Gestaltungsspielraum für die Möblierung.

Ihre Vorteile
auf einen Blick

Mit DORNIEDEN Generalbau können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen. Lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir kümmern uns um den Rest.

Aus einer Hand

Massivbauweise

Bewährte Qualität

Energiesparend

Kostentransparenz

Termingerecht

5 jahre Garantie

Wohnberatung

Pluspunkte im Quartier

Diese nachhaltigen und smarten Bausteine werden wir im Projekt MQUADRAT umsetzen:

Smarthome

Unsere intelligente Haustechnik bringt nicht nur Komfort, sondern hilft auch nachweislich dabei, den Energieverbrauch zu senken.

Digitale Paketstation

Eine digitale Paketstation für den jederzeitigen Empfang und Versand von Sendungen entsteht direkt im Wohngebiet.

Quartiers-App

Eine Quartiers-App dient zur Vernetzung mit den Nachbarn, zur Information aller Anwohner und zur papierlosen Dokumentenablage.

Lage

Patrizierhäuser aus dem 16. Jahrhundert, Fachwerkgebäude, eine kurkölnische Landesburg und alte Klosteranlagen - Kempen ist die wahrscheinlich schönste Stadt am Niederrhein, eine echte Perle.

„Wohnen am Moorenring“ heißt „Wohnen am Rande der Altstadt“. Oder anders ausgedrückt: Das ganze Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot liegt Ihnen zu Füßen. Sie verlassen die Haustür, überqueren den Moorenring, die ehemalige Burgmauer, und schon sind Sie mitten in der Altstadt mit Fußgängerzone. Hier befinden sich nicht nur Modeläden, sondern auch Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken. Die nächsten Supermärkte liegen weniger als einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Umgebung. Mehr Nähe spüren, geht nicht.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

„Die Beratung vor und nach dem Kauf war umfassend, freundlich und persönlich. Wir fühlen uns gut betreut bei DORNIEDEN Generalbau und freuen uns auf unser neues Zuhause.“

N. W., Kundenbefragung

Adagio

Brühl

„Die freundliche sowie kompetente Beratung und Begleitung seitens des Vertriebsteams was ein wichtiger Aspekt im Rahmen der Kaufentscheidung.“

A. W., Kundenbefragung

Am Pulheimer Bach

Pulheim

„Gute Beratung. Familienfreundlich. Kompromissbereit. Die Mitarbeiter des Vertriebs gehen detailliert auf Fragen ein und sind zeitnah zu erreichen. Auch die digitale Umsetzung während der Pandemie ist gut gelungen.“

J. B., Kundenbefragung

Waldbeeren Viertel

Monheim am Rhein

„Eine Traumimmobilie! Vielen Dank!“

K. T., Kundenbefragung

BAHIA im PARK LINNÉ

Köln

„Insgesamt waren wir mit DORNIEDEN sehr zufrieden. Alles lief weitestgehend professionell ab. Natürlich gehen auch auf Baustellen immer Dinge schief, dies wurde durch DORNIEDEN jedoch alles gut und zeitnah abgewickelt. Mit dem Endergebnis sind wir mehr als zufrieden und wir sind glücklich nach 11-monatiger Bauphase eingezogen.“

A. M., Kundenbefragung

Eichholz

Wesseling

„Vom ersten Verkaufsgespräch war ich schon sehr angetan und überzeugt. Alles, was man mir in diesem Gespräch versprochen hat, ist auch eingehalten worden. Das ist ein Fakt, den ich besonders hervorheben möchte. Es wurden in keiner Weise falsche Versprechungen gemacht.“

J. L., Kundenbefragung

Neuhof-Quartier

Mönchengladbach

Eigentumswohnungen in Kempen

Diese Mehrfamilienhäuser mit stilvollen Eigentumswohnungen bauen wir für Sie im Projekt MQUADRAT.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DORNIEDEN WOHNBERATUNG

Jeder hat individuelle Vorstellungen von Komfort. Um die verschiedenen Ansprüche unserer Kunden zu erfüllen unterstützt ein engagiertes Team aus Architektinnen und Innenarchitektinnen die Kunden im Rahmen einer professionellen Wohnberatung.

Wohnumfeld

Gassen der Altstadt

Shopping

Radtour in die Niederlande

Golfclubs in der Nähe

Kempen – die Perle am Niederrhein. Bereichert wird das rege Stadtleben durch zahlreiche Veranstaltungen wie Frühlingsfest, Altstadtfest, einen Lichterzug, einen Handwerkermarkt oder einen atmosphärischen Weihnachtsmarkt, den „Markt der Sterne“.

Den Besuch der Altstadt verbinden Sie wunderbar mit einem Spaziergang im Grünen. Denn der ganze Altstadtkern ist von Grünanlagen ummantelt, an deren Ende die Burg thront. Kulturell bietet Ihnen die Stadt einiges. Es gibt mit den „Kempener Lichtspielen“ ein über 100 Jahre altes Kino sowie ein spannendes Kindertheater. Regelmäßig finden unterhaltsame Jazzabende und hochkarätig besetzte Klassikkonzerte statt. Oder Sie amüsieren sich in der „Kleinkunstkneipe“ bei bekannten Kabarettgrößen. Wenn Sie ein aktiver oder passiver Sportliebhaber sind, kommen Sie in Kempen auf Ihre Kosten. Elf Golfclubs liegen in der Nähe. An dem Kempener Baggersee können Sie segeln, angeln oder tauchen. Richtig abtauchen und eintauchen lässt sich im Erlebnisbad „AquaSol“. Weiteren Sport bieten die vielfältigen Vereine wie Turn-, Handball-, Fußball-, Tennis-, Judo- oder Reitvereine. Auch bei Radfahrern ist der Niederrhein beliebt. Bis in die Niederlande reichen die Radstrecken. Weitere geschätzte Zielpunkte sind das Naturschutzgebiet „Krickenbecker Seen“, das idyllische Wachtendonk-Wankum oder das niederrheinische Freilichtmuseum Grefrath. Profis erleben Sie einmal im Jahr beim Radklassiker „Rund um die Burg“.